CAPIM Immobilier : IMMOBILIER FOUGERES : a vendre - vente - acheter - ach maison fougeres 35300 7 pièce(s) 175 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons saint aubin du cormier , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons parigne L'Immobilier en toute simplicité... Fougères Quartier Forum à proximité immédiate de toutes commodités, Capim vous propose cette maison de ville aux grandes superficies (+175m² hab) sur un agréable jardin clos de 346m² exposé SUD. Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée desservant un grand séjour avec cheminée et cuisine équipée semi ouverte donnant accès à une véranda avec Spa (7 places, nage à contre-courant), une chambre avec rangements et salle d'eau privative, un wc, bureau et buanderie. A l'étage un palier dessert trois chambres spacieuses sur parquet équipées de rangements, un bureau, une salle de bains et wc. Au deuxième une grande chambre aménagée sous combles. En sous-sol pour les grands enfants vous trouverez un espace bar aménagé avec salle de jeux, chaufferie et atelier. Garage une voiture et place de parking sur le terrain. A l'extérieur un jardin clos avec terrasse sans vis à vis exposée Sud. X2 vitrage alu, cc gaz de ville, tout à l'égout.... Idéale pour les grandes familles!!! Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison Fougères prox Forum (175m² hab, + 200m² au sol)- 5 chambres- Espace Spa-

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
390000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
10000 €
Soit2.63% du prix net vendeur
Prix net vendeur380000 €
Fougères Quartier Forum à proximité immédiate de toutes commodités, Capim vous propose cette maison de ville aux grandes superficies (+175m² hab) sur un agréable jardin clos de 346m² exposé SUD. Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée desservant un grand séjour avec cheminée et cuisine équipée semi ouverte donnant accès à une véranda avec Spa (7 places, nage à contre-courant), une chambre avec rangements et salle d'eau privative, un wc, bureau et buanderie. A l'étage un palier dessert trois chambres spacieuses sur parquet équipées de rangements, un bureau, une salle de bains et wc. Au deuxième une grande chambre aménagée sous combles. En sous-sol pour les grands enfants vous trouverez un espace bar aménagé avec salle de jeux, chaufferie et atelier. Garage une voiture et place de parking sur le terrain. A l'extérieur un jardin clos avec terrasse sans vis à vis exposée Sud. X2 vitrage alu, cc gaz de ville, tout à l'égout.... Idéale pour les grandes familles!!! Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 390 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1753€ et 2371€.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   45,57      Carrelage   1 fenêtre, cage escalier, cheminée foyer ouvert 
 0   Cuisine   8,08      Carrelage   1 fenêtre, LV, gazinière, hotte, frigo, ameublement 
 0   Jacuzzi   19,60      Carrelage   4 fenêtres coulissantes, jacuzzi 7 places , accès terrasse 
 0   Salle d'eau   5,28      Carrelage   douche, vasque, SS, wc, extracteur 
 0   Chambre 1   8,53      Carrelage   1 fenêtre, placard 
 0   Dégagement   3,34      Carrelage    
 0   Buanderie   2,55      Carrelage   vasque, MàL, SL, rangements 
 0   Bureau   4,08      Carrelage   1 fenêtre 
 0   W.C.   1,35      Carrelage    
 1   Palier   9,08      Parquet    
 1   W.C.   1,41      Carrelage    
 1   Salle d'eau   7,16      Parquet   douche, baignoire, lavabo, bidet, 
 1   Chambre 2   17,01      Parquet   1 porte fenêtre, rangements, accès terrasse 
 1   Chambre 3   14,61      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 4   14,19      Parquet   1 fenêtre 
 1   Bureau   6,95      Parquet   1 fenêtre 
 2   Chambre 5   7,09      Parquet   3 vélux 
 0   Garage   12,82      Beton   pour petite voiture 
 -1   Chaufferie   26,36      Carrelage   chaudière gaz (15 ans)-Salle de jeux. 
 -1   Atelier   6,42      Carrelage    

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Forum
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Sur jardin Clos
Nombre étages
2
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
380000 EUR
Prix
390000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Estimé (Maxi)
380000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
175 m2
Surface Utile
220 m2
Surface séjour
45.57 m2
Surface terrain
346 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
BON
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Maison de ville
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1753 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2371 EUR

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Biens d'exception
Non

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