• A vendre
    • Belles prestations

Description

Réf : 4046
Fougères Quartier Hôpital, Capim vous propose cette maison contemporaine 2015 aux prestations soignées sur son agréable terrain de 505m².
Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie très lumineuse (poêles bois) avec cuisine équipée ouverte (47 m² l'ensemble) et accès sur la terrasse, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, wc.
A l'étage un confortable palier distribue quatre chambres avec placards dont une avec terrasse, wc, une salle de bains.
Garage double avec portes électriques, cour bitumée avec parkings (3 places), portail motorisé, terrasse (20m²), abri de jardin et jardin clos.
X2 vitrage alu (Volets élec), chauffage gaz au sol et poêle bois, ballon thermodynamique, tout à l'égout.
A découvrir rapidement!! Un véritable coup de coeur pour l'épanouissement de votre famille.

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** €380 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 2.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    370000 EUR
  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface Dépendance(s)
    11 m2
  • Surface terrain
    505 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    41.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour   37,02      Carrelage   3 baies vitrées, placard, accès terrasse, accès étage, poêle à bois, 
 0   Cuisine   9,29      Carrelage   Plaque, hotte, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier, ilot, visiophone 
 0   SAS   0,98      Carrelage    
 0   W.C.   1,46      Carrelage   Suspendu, lave mains, VMC 
 0   Chambre 1   10,05      Carrelage   1 fenêtre, placard 
 0   Salle d'eau   3,62      Carrelage   1 fenêtre, douche, vasque, VMC 
 0   Arrière cuisine   8,27      Carrelage   Porte garage, ballon thermodynamique, rangement, évier, chaudière 
 1   Mezzanine   8,50      Parquet   1 fenêtre- 
 1   Chambre 2   12,77      Parquet   1 fenêtre, placard, terrasse possible 
 1   Chambre 3   11,52      Parquet   1 fenêtre, placard (étagères-penderie) 
 1   Chambre 4   12,43      Parquet   1 fenêtre, placard (étagères-penderie) 
 1   Chambre 5   25      Parquet   2 vélux, rangement 
 1   W.C.   1,32      Carrelage   VMC 
 1   Salle de bains   7,53      Carrelage   Baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes 
 0   Abri de jardin   11      Beton    
 0   Garage   33,65      Beton   Double garage, porte de service 
 0   Terrasse   20      Beton    

Maison Contemporaine Fougères 2015 Quartier Hopital- 5 chambres- 150m²-Terrain 505m²
Fougeres

380 000 € dont 2,7% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   149 m² Réf :  4046
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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