Maison Fougères centre ville 3 pièces 80 m² - 2 chambres

Prix HAI* * Honoraires d'Agence Inclus	105500 €*
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur	5500 €
Soit	5.50% du prix net vendeur
Prix net vendeur	100000 €

Fougères Centre-Ville au coeur d'un quartier en pleine mutation... Rare, agréable maison de ville à rénover sur son terrain de 157 m² sans aucun vis à vis !! En rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine, une buanderie, WC. A l'étage un palier dessert deux chambres, salle de bains et véranda. Terrasse sur l'avant, extension possible, jardin clos. X2 vitrage, Cc fuel, tout à l'égout. L'ensemble est à rénover, très bonne situation à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médical,...). Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 105 500 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2026€ et 2740€.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3		Carrelage	1 porte
0	Séjour	27		Carrelage	2 fenêtres, cheminée foyer ouvert, placard sous escalier
0	Cuisine	9,40		Carrelage	1 porte fenêtre, 1 fenêtre
0	SAS	1,60		Carrelage	1 fenêtre
0	W.C.	1,60		Carrelage	Ballon
0	Chaufferie	7		Beton	Dépendance attenante
1	SAS	6,13		Moquette
1	Chambre 1	12,50		Moquette	1 fenêtre
1	Chambre 2	8,50		Moquette
1	Salle de bains	4		Carrelage	Baignoire, lavabo, sanibroyeur
1	Véranda	6,16			A revoir

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Localisation

Pays

France

Secteur

Centre-ville

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Voie Express

1 Km

Distance Commerces

0.2 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Aspects financiers

Prix

105500 EUR

Prix hors honoraires

100000 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Honoraires (en %)

6 %

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Surfaces

Surface

80 m2

Surface Utile

95 m2

Surface séjour

27 m2

Surface Dépendance(s)

7 m2

Surface terrain

157 m2

Surface terrasse

20 m2

Extérieur

Jardin

Oui

Année construction

1950

Crochet Couverture

Galva

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

Bon

Etat général

Travaux à prévoir

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Maison de ville

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

Chambres

Salle(s) de bains

Cuisine

Simple

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

Exposition Séjour

EST

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Foyer ouvert

Autres

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Accès PMR

Non

Véranda

Oui

Travaux à prévoir

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

21/09/2022

Consommation énergie primaire

Valeur consommation énergie primaire

376 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

Valeur Gaz Effet de serre

103 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2026 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2740 EUR

Maison Fougères centre ville 3 pièces 80 m² - 2 chambres - Jardin