CAPIM Immobilier : IMMOBILIER MAEN ROCH : a vendre - vente - acheter - ach maison maen roch 35460 5 pièce(s) 103.6 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons saint aubin du cormier , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons parigne L'Immobilier en toute simplicité... Nouveauté ! Maison dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités et de l'A84. Découvrez cette maison propre et saine sur sous-sol complet idéalement située composée de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour d'environ 27m² avec cheminée insert et accès terrasses, une cuisine meublée-équipée ouverte , deux chambres, une salle de bains , un WC et accès sous-sol complet. - À l'étage : un dégagement dessert deux chambres avec rangement et grenier aménageable en dressing, une SDE avec WC. Garage clos, abri de jardin, terrasse et sous-sol complet Tout à l'égout, PVC x2 vitrage, cheminée insert, CCfuel (devis PAC effectué). Les diagnostics sont en cours Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison Maen Roch, 4 chambres -2 en RDC - 103m² - Terrain 926m²- sous-sol complet

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
249000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
8000 €
Soit3.32% du prix net vendeur
Prix net vendeur241000 €
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** 249 000 € honoraires inclus | 241 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1417€ et 1917€. Pour la date de référence 01/10/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,37   N   Carrelage   1 porte vitrée, 1 fenêtre 
 0   Salon - Séjour   27,46   NS   Carrelage   2 porte fenêtre, cheminée insert 
 0   Cuisine   9,60   SE   Carrelage   1 fenêtre, four, plaque, gaz, hotte, lave-vaisselle 
 0   Chambre 1   10,10   NE   Lino   1 fenêtre 
 0   Chambre 2   10,60   SO   Lino   1 fenêtre 
 0   W.C.   1,03      Carrelage   Lave-mains, vmc 
 0   Salle de bains   3,84      Carrelage   1 fenêtre, Baignoire, 1 vasque, vmc 
 1   Dégagement   3,32      Lino   1 velux bois, store solaire 
 1   Chambre 3   16,42   N   Lino   1 fenêtre, placard rangement 
 1   Chambre 4   11,75   N   Lino   1 fenêtre, placard rangement 
 1   Salle d'eau   3,22   S   Lino   douche, wc, 1 vasque, vmc, 1 velux pvc solaire 
 1   Grenier   6,24      Beton    
 -1   Sous sol   78,75      Beton   cuve, chaudière, ballon, évier, porte elec 
 0   Garage   20      Beton   Porte manuelle 
 0   Abri de jardin   19      Beton    
 0   Terrasse   24   S   Carrelage   Store banne elec 
 0   Terrasse   20   N   Carrelage    

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Lotissement
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1.5 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
4 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
241000 EUR
Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.32 %
Taxe Foncière
610 EUR
Coût Energie
617 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103.6 m2
Surface aménageable
6.24 m2 environ
Surface Utile
103.6 m2
Surface séjour
27.46 m2
Surface terrain
926 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
refaite en 2012
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Travaux à prévoir
non

Diagnostics

Date Diagnostic Gaz
27/09/2022
Date Diagnostic Elect
27/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1417 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1917 EUR

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Biens d'exception
Non

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