Description

Réf : 3688
Luitré....A 12 mns de Fougères, proche de l'axe Fougères-Vitré, Capim vous présente cette longère rénovée avec beaucoup de charme dans un environnement bucolique sur son terrain de 2243m² bordée par la rivière le Muez.
En rez-de-chaussée vous trouverez une agréable cuisine équipée avec son coin repas et poêle bois, un salon sur tommettes avec cheminée foyer ouvert au dessus duquel une chambre avec salle d'eau, un dégagement spacieux idéal pour espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative, buanderie.
À l'étage un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc.
Vous trouverez également une dépendance aménagée de 30m² avec électricité, une cave, un double garage.
x2 Vitrage, assainissement autonome aux normes, Chauffage Fuel.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente, le terrain étant complètement bordé d'une rivière.
A découvrir rapidement!

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères-ST James et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
** €299 500 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2240€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    CAMPAGNE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    290000 EUR
  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    534 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    2243 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2240 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   35,29   S   Carrelage   2 fenêtres , 1porte , poêle bois , plaque induction , four , hotte , lave vaisselle , frigo 
 0   Salon   27,39   S   Carrelage   1fenêtre , 1porte , cheminée fo 
 0   Dégagement   3,95      Carrelage    
 0   Bureau   11,98   S   Carrelage   Placard double ,1 fenêtre /Accès étage escalier hélicoïdal/ 
 0   W.C.   1,98      Carrelage   2 fenêtres 
 0   Chambre   17,62      Parquet Flottant   1 fenêtre 
 0   Salle d'eau   5      Carrelage   Douche , simple vasque , sèche serviette , velux PVC 
 0   Buanderie   3      Carrelage   Chaudière Atlantic , 1porte , 1 fenêtre 
 1   Dégagement   5      Parquet Flottant    
 1   Chambre   12,20      Parquet Flottant   2 fenêtres , volets elec 
 1   Chambre   12,40      Parquet Flottant   2 fenêtres , volets elec 
 1   Salle d'eau   1,78      Carrelage   douche italienne , simple vasque , 1fenêtre occilo 
 1   Chambre   14,76      Parquet Flottant   1 fenêtre , 1 vélux pvc, cabine d edouche simple vasque et double placard 
 1   W.C.   1      Carrelage   ballon d'eau 
 1   Chambre   12      Parquet   1 Vélux 
 1   Chambre   15      Parquet Flottant   Accès par escalier indépendant/ Vélux 
 1   Salle d'eau   2      Carrelage   Privative (Douche et Vasque) 
 0   Garage   30      Beton   Porte coulissante metal 
 0   Dépendance   15,44         Cave avec 2 fenêtres/ 
 0   Dépendance   30      Parquet Flottant   1 Fenêtre, 1 porte. Electricité ok. 
 0   Abri   11          

Longère Luitre Dompierre 160m² hab- 5 Chambres- Terrain 2243m²- Environnement bucolique et charmant!! , Luitre dompierre

€299 500 ** dont 3.28% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 160 Réf :  3688
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante