A vendre

Maison Plain Pied Romagne 105 m2- 4 Chambres- Sous sol Complet- Terrain 983m²- 1/15

Maison Plain Pied Romagne 105 m2- 4 Chambres- Sous sol Complet- Terrain 983m²- 2/15

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Maison Plain Pied Romagne 105 m2- 4 Chambres- Sous sol Complet- Terrain 983m²- 15/15

Description

Réf : 3524

Romagné....Capim vous propose ce plain pied rénové sur sous sol complet et un terrain de 983m² clos, sa situation idéale au coeur du bourg vous fera profiter de toutes les commodités (Commerces, écoles, centre médical, associations....) et l'échangeur A84 à moins de 3 minutes.
Cette construction de 1972 a bénéficié de travaux de rénovation récents et vous offre une partie habitation composée d'une entrée, séjour spacieux et traversant avec cuisine équipée ouverte et poêles à granulés, un couloir dessert quatre chambres de bonnes superficies, une salle d'eau, wc, et coin rangement.
Vous profiterez également d'un sous sol complet avec garage deux voitures (Porte électrique), coin buanderie, cave et atelier.
Un autre garage non attenant, une grande terrasse sur le devant, jardin potager.
Chauffage central gaz de ville, x2 vitrage avec volets roulants, tout à l'égout, poêles à granules.

** 223 000 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
Centre Bourg
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Voie Express
1.5 Km
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
215000 EUR
Prix
223000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Estimé (Maxi)
230000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
43.21 m2
Surface terrain
983 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
1972
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Maison plain pied
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	8,22		Carrelage	1 porte, placard
0	Salle à manger	23,21		Carrelage	1 porte fenêtre, 1 fenêtre
0	Salon - Cuisine	20		Carrelage	2 fenêtres, plaque, hotte, four, évier, ameublement
0	Dégagement	5,12		Carrelage	Placard
0	Chambre 1	9,08		Parquet	1 fenêtre
0	Chambre 2	10,75		Parquet	1 porte fenêtre
0	Chambre 3	11,08		Lino	1 porte fenêtre
0	Chambre 4	9,41		Lino	1 fenêtre
0	Rangement	1,51		Carrelage
0	Salle d'eau	6,15		Carrelage	1 fenêtre, douche, double vasque, sèche serviette, VMC
0	W.C.	1,50		Carrelage	VMC
-1	Sous sol	110		Beton	Porte élec, buanderie, cave, pièce

Maison Plain Pied Romagne 105 m2- 4 Chambres- Sous sol Complet- Terrain 983m²- , Romagne

223 000 € ** dont 3.72% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 105 m² Réf : 3524

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

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Le quartier centre-ville

Romagné

Romagné est une ville de 2 260 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Romagné est une ville calme avec 98...

Population :

2 351 habitants

Distance de l'aéroport :

61 km

Superficie :

27 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population87 hab/km²
Enfants et adolescents30 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
Taux de propriétaires75 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 61 km
Superficie : 27 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins2350 hab/médecin

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