CAPIM Immobilier : IMMOBILIER COMBOURTILLE : a vendre - vente - acheter - ach longère combourtille 35210 4 pièce(s) 74 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons saint aubin du cormier , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons saint georges de reintembault L'Immobilier en toute simplicité... IDEALE PROJET GITE- CHAMBRE D'HOTES-EQUESTRE-ARTISANS Sur l'axe Combourtillé-Saint Aubin Du Cormier, en campagne sans vis à vis avec une vue dégagée Capim vous propose cette maison en pierres à rénover et ses nombreuses dépendances érigées à partir de 1700 sur un agréable terrain de 26360m² libre. Elle se compose d'une partie habitation comprenant en rez de chaussée une entrée sur véranda, un séjour, un dégagement desservant deux chambres, wc, salle de bains, un cellier avec cheminée (Idéal pour salon). A l'étage vous trouverez une grande chambre avec cheminée, un grenier aménageable de 55m², un autre grenier au 2éme étage. L'ensemble de l'habitation est à rénover...Chauffage élec et assainissement à revoir. A l'extérieur vous trouverez de nombreuses dépendances: Un hangar agricole en bois de 195m², une étable en pierre de 75 m² avec grenier, une porcherie (45m²) , une écurie en pierre en bon état (150m² au sol, étage possible), un grand garage de 43 m² et un autre garage de 20m²....Four à pains en bon état!! Alors qu'attendez vous pour nous contacter et réaliser ce superbe projet!! Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Longère à rénover Combourtille 4 pièce(s) -Terrain 26360m²-idéale Gite- Amateur Equestre- Projet agricole-

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
197000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
7000 €
Soit3.68% du prix net vendeur
Prix net vendeur190000 €
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** 197 000 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2446€ et 3310€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Véranda   19,32      Carrelage   3 ouvrants 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   20      Carrelage   1 fenêtre, ameublement, évier, lave vaisselle, gazinière, hotte, compteur linky 
 0   Dégagement   5,18      Carrelage   1 radiateur, tableau 
 0   Chambre 1   9,63      Parquet   1 fenêtre donnant sur la véranda 
 0   Chambre 2   9,54      Parquet   1 fenêtre, 1 radiateur 
 0   Salle de bains   2,56      Carrelage   1 fenêtre, 1 baignoire, bidet, lavabo, sèche serviette 
 0   Dégagement   1,37      Carrelage    
 0   W.C.   1,23      Carrelage   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   25      Lino   2 fenêtres, 1 cheminée 
 1   Grenier   51,21         2 fenêtres, aménageable 
 1   Pièce   7,92      Parquet    
 0   Cellier   33         1 fenêtre, 1 porte, cheminée foyer ouvert, machine à laver, Ballon eau chaud, 1 placard, pompe pour puit 
 0   Hangar   195          
 0   Etable   75          
 0   Etable   45         porcherie 
 0   Etable   10         ancienne laiterie 
 0   Ecurie   30          
 0   Grange   110          
 0   Garage   43          
 0   Garage   20          
    Extérieur            four à pain 

Général

Type de bien
Longère
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
campagne
Lotissement
Non
Vue
campagne
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
190000 EUR
Prix
197000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.68 %
Taxe Foncière
333 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Insert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse morte

Surfaces

Surface
74 m2
Surface construite
700 m2 environ
Surface aménageable
76.21 m2 environ
Surface Utile
425 m2
Surface terrain
26558 m2

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Non
Portail électrique
Non
Véranda
Oui
Travaux à prévoir
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2021
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
552 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2446 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3310 EUR

Voir aussi
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NOS BIENS SIMILAIRES

Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 527721187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante