CAPIM Immobilier : IMMOBILIER LOUVIGNE DU DESERT : a vendre - vente - acheter - ach maison louvigne du desert 35420 4 pièce(s) 117.5 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons saint james , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons le loroux L'Immobilier en toute simplicité... À découvrir absolument, cette belle demeure située à 15 minutes de Fougères, sur 749m² de terrain, vous offrant 117m² utile et 30m² de greniers aménageables. En rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, cuisine meublée, salon / salle à manger avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, deux chambres avec leurs greniers aménageables offrant la possibilité de faire trois chambres, une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet de 87m² avec chaudière, buanderie et WC. Assainissement tout à l'égout, chauffage Fuel, menuiseries: bois survitrage en RDC et PVC X2 vitrage à l'étage. Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

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Maison Louvigné Du Désert 4 pièce(s) 117.5 m² utiles - Sous-sol complet - Terrain 749m² - Greniers aménageables

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus		172000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur		7000 €
Soit4.24% du prix net vendeur
Prix net vendeur165000 €
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** 172 000 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

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Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1625€ et 2199€.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,50      Carrelage   Porte bois vitrée 
 0   Cuisine   11,90   N   Carrelage   1 fenêtre, four, hotte 
 0   Salon - Séjour   38,90   S   Carrelage   2 portes fenêtres, 1 fenêtre, accès balcon, cheminée avec insert 
 0   Couloir   4,55      Carrelage    
 0   Salle d'eau   6,20      Carrelage   1 fenêtre, douche, vasque, meuble 
 0   Chambre 1   11,10      Parquet Flottant   1 fenêtre 
 0   W.C.   1,80      Carrelage   1 fenêtre 
 1   Palier   4,90      Moquette    
 1   Chambre 2   12,10   O   Lino   1 fenêtre, avec grenier de rangement 
 1   Salle de bains   8,90   E   Lino   1 fenêtre, baignoire, vasque, WC, avec grenier de rangement 
 1   Chambre 3   12,70   S   Lino   1 fenêtre, placard 
 1   Grenier   13,50      Parquet Flottant    
 -1   Sous sol   87,20      Carrelage   3 fenêtres, chaudière fioul (10 ans), cuve fioul, WC, cheminée, arrivées d'eau 
 0   Abri de jardin   12      Beton   Bois 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
15 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
172000 EUR
Prix hors honoraires
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %
Prix Estimé (Maxi)
185000 EUR
Taxe Foncière
576 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117.5 m2
Surface aménageable
33.1 m2 environ
Surface séjour
38.1 m2
Surface terrain
749 m2

Extérieur

Année construction
1976
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon état
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
Survitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2022
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
219 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1625 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2199 EUR

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Biens d'exception
Non

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