IMMOBILIER LOUVIGNE DU DESERT : a vendre - vente - acheter

Prix HAI* * Honoraires d'Agence Inclus	182000 €*
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur	7000 €
Soit	4.00% du prix net vendeur
Prix net vendeur	175000 €

À découvrir absolument, cette belle demeure située à 15 minutes de Fougères, sur 749m² de terrain, vous offrant 117m² utile et 30m² de greniers aménageables. En rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, cuisine meublée, salon / salle à manger avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, deux chambres avec leurs greniers aménageables offrant la possibilité de faire trois chambres, une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet de 87m² avec chaudière, buanderie et WC. Assainissement tout à l'égout, chauffage Fuel, menuiseries: bois survitrage en RDC et PVC X2 vitrage à l'étage. Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 182 000 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1625€ et 2199€.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,50		Carrelage	Porte bois vitrée
0	Cuisine	11,90	N	Carrelage	1 fenêtre, four, hotte
0	Salon - Séjour	38,90	S	Carrelage	2 portes fenêtres, 1 fenêtre, accès balcon, cheminée avec insert
0	Couloir	4,55		Carrelage
0	Salle d'eau	6,20		Carrelage	1 fenêtre, douche, vasque, meuble
0	Chambre 1	11,10		Parquet Flottant	1 fenêtre
0	W.C.	1,80		Carrelage	1 fenêtre
1	Palier	4,90		Moquette
1	Chambre 2	12,10	O	Lino	1 fenêtre, avec grenier de rangement
1	Salle de bains	8,90	E	Lino	1 fenêtre, baignoire, vasque, WC, avec grenier de rangement
1	Chambre 3	12,70	S	Lino	1 fenêtre, placard
1	Grenier	13,50		Parquet Flottant
-1	Sous sol	87,20		Carrelage	3 fenêtres, chaudière fioul (10 ans), cuve fioul, WC, cheminée, arrivées d'eau
0	Abri de jardin	12		Beton	Bois

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Localisation

Pays

FRANCE

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Voie Express

15 Km

Distance Commerces

0.5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires

175000 EUR

Prix

182000 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Honoraires (en %)

4 %

Prix Estimé (Maxi)

185000 EUR

Taxe Foncière

576 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Surfaces

Surface

117.5 m2

Surface aménageable

33.1 m2 environ

Surface séjour

38.1 m2

Surface terrain

749 m2

Extérieur

Année construction

1976

Couverture

Ardoises

Crochet Couverture

Inox

Etat couverture

Bon état

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Construction

Parpaing

Fenêtres

Survitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

Chambres

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Insert

Autres

Grenier

Oui

Nombre balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

ADSL possible

Oui

Accès PMR

Non

Terrain

Assainissement collectif

Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

06/07/2022

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)

219 EUR

Consommation énergie primaire

Valeur consommation énergie primaire

214 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

Valeur Gaz Effet de serre

47 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1625 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2199 EUR

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Mentions légales

Maison Louvigné Du Désert 4 pièce(s) 117.5 m² utiles - Sous-sol complet - Terrain 749m² - Greniers aménageables