CAPIM Immobilier : IMMOBILIER FOUGERES : a vendre - vente - acheter - ach maison fougeres 35300 5 pièce(s) 100 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons saint aubin du cormier , Maisons A vendre Maisons saint james , Maisons A vendre Maisons lecousse L'Immobilier en toute simplicité... Fougères centre proximité Forum et toutes commodités ! Capim vous propose cette maison de construction traditionnelle en bon état général située au calme d'une impasse sur un agréable terrain sans vis à vis de 567 m². En rez de rue, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une chaufferie (chaudière fuel HS), un grand garage de 50 m² avec espace atelier. Au 1er étage, un dégagement dessert un salon-séjour traversant avec cheminée insert avec balcon donnant accès au jardin, une cuisine, une chambre, salle de bains, WC. Au 2ème étage, un dégagement dessert deux chambres avec salle d'eau, un grenier aménageable. X2 vitrage bois, tout à l'égout, chauffage fuel (la chaudière est hors service). Terrain clos sur l'arrière et abri de jardin. Prévoir travaux de rafraichissement, habitable en l'état. Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison Fougères Quartier Forum Centre- 3 Chambres (Poss +)- Calme sans vis à vis-

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
181000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
6000 €
Soit3.43% du prix net vendeur
Prix net vendeur175000 €
Fougères centre proximité Forum et toutes commodités ! Capim vous propose cette maison de construction traditionnelle en bon état général située au calme d'une impasse sur un agréable terrain sans vis à vis de 567 m². En rez de rue, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une chaufferie (chaudière fuel HS), un grand garage de 50 m² avec espace atelier. Au 1er étage, un dégagement dessert un salon-séjour traversant avec cheminée insert avec balcon donnant accès au jardin, une cuisine, une chambre, salle de bains, WC. Au 2ème étage, un dégagement dessert deux chambres avec salle d'eau, un grenier aménageable. X2 vitrage bois, tout à l'égout, chauffage fuel (la chaudière est hors service). Terrain clos sur l'arrière et abri de jardin. Prévoir travaux de rafraichissement, habitable en l'état. Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 181 000 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,60      Carrelage   Placard 
 0   Garage   50      Beton   / atelier : 1 porte, tableau élec 
 0   Chaufferie   6,42      Beton   1 fenêtre, ballon eau chaude 
 1   Dégagement   3,60      Carrelage    
 1   Cuisine   12      Carrelage   1 fenêtre, évier + ameublement + placard 
 1   Séjour   29,48      Parquet   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, cheminée insert 
 1   Chambre 1   12,50      Parquet   1 fenêtre 
 1   Salle de bains   7      Carrelage   Baignoire, bidet, lavabo 
 1   W.C.   1,22      Carrelage   1 fenêtre 
 2   Dégagement             
 2   Chambre 2   11,72      Moquette   1 fenêtre 
 2   Chambre 3   13,84      Moquette   1 fenêtre 
 2   Point d'eau- Lavabo   1,02          
 2   Salle d'eau   5      Carrelage   1 vélux, douche, lavabo 
 2   Grenier   18      Beton    
 2   Grenier   13,54          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Impasse Centre Proche Forum
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Dégagée
Nombre étages
2
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
175000 EUR
Prix
181000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.43 %
Taxe Foncière
818 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface aménageable
31 m2 environ
Surface Utile
187 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
567 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1971
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Sans
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Non
Travaux à prévoir
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
412 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
80 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR

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Biens d'exception
Non

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