Description

Réf : 3610
Produit à fort potentiel sur Louvigné du Désert !
Capim vous propose cet ancien cabinet dentaire à vendre avec appartement, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, deux anciennes salles de soins, une ancienne pièce de stérilisation, un coin rangement et deux WC.
À l'étage un palier, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC.

Chauffage fioul pour l'appartement et électrique pour le cabinet, vitrage X2, assainissement tout à l'égout. L'ensemble sur et avec 364 m² de terrain.

** €110 000.00 honoraires inclus | €105 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839€ et 2489€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LOUVIGNE DU DESERT
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    7 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    105000 EUR
  • Prix
    110000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    364 m2

Extérieur

  • Couverture
    Autre
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2024
  • Date Diagnostic Elect
    18/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1839 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2489 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   27      Carrelage   Verrière, radiateur, rangements, porte, accès ancienne salle de soin 
 0   Pièce   10,20      Carrelage   Radiateur, évier, ballon eau chaude 
 0   Pièce   21      Carrelage   Evier, fenêtres 
 0   W.C.   1      Carrelage   WC, compteur 
 0   Pièce   24      Carrelage   Baie, radiateur, arrivée et évacuation d'eau 
 0   Rangement   6,60      Carrelage   Fenêtre, radiateur 
 0   W.C.   1      Carrelage   WC, lave main 
 0   Entrée   9      Beton   Chaudière, cuve à fioul, ballon eau chaude, compteur 
 1/2   W.C.   1      Parquet   WC 
 1   Palier   4      Parquet    
 1   Séjour   15,30      Parquet   Radiateur, porte fenêtre, fenêtre, balcon 
 1   Cuisine   9,10      Parquet   Evier, radiateur, fenêtre, arrivée et évacuation d'eau 
 1   Dégagement   3,20      Parquet   Radiateur, rangements, fenêtres 
 1   Chambre 1   10,20      Parquet   Fenêtre, radiateur 
 1   Chambre 2   13      Parquet   Balcon,radiateur, porte fenêtre, fenêtre 
 1   Salle de bains   5      Carrelage   Radiateur, baignoire, vasque, arrivée et évacuation d'eau 

Maison Louvigne Du Desert 8 pièce(s) 160 m2 , Louvigne du desert

€110 000.00 ** dont 4.76% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 160 Réf :  3610
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
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Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
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