A vendre

Maison Louvigne Du Desert 8 pièce(s) 160 m2 1/12

Maison Louvigne Du Desert 8 pièce(s) 160 m2 2/12

Maison Louvigne Du Desert 8 pièce(s) 160 m2 3/12

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Maison Louvigne Du Desert 8 pièce(s) 160 m2 11/12

Maison Louvigne Du Desert 8 pièce(s) 160 m2 12/12

Description

Réf : 3610

Produit à fort potentiel sur Louvigné du Désert !
Capim vous propose cet ancien cabinet dentaire à vendre avec appartement, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, deux anciennes salles de soins, une ancienne pièce de stérilisation, un coin rangement et deux WC.
À l'étage un palier, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC.

Chauffage fioul pour l'appartement et électrique pour le cabinet, vitrage X2, assainissement tout à l'égout. L'ensemble sur et avec 364 m² de terrain.

** €110 000.00 honoraires inclus | €105 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839€ et 2489€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LOUVIGNE DU DESERT
Pays
France
Secteur
Bourg
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
105000 EUR
Prix
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
364 m2

Extérieur

Couverture
Autre
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover

Autres

Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
3
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2024
Date Diagnostic Elect
18/04/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1839 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2489 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	27		Carrelage	Verrière, radiateur, rangements, porte, accès ancienne salle de soin
0	Pièce	10,20		Carrelage	Radiateur, évier, ballon eau chaude
0	Pièce	21		Carrelage	Evier, fenêtres
0	W.C.	1		Carrelage	WC, compteur
0	Pièce	24		Carrelage	Baie, radiateur, arrivée et évacuation d'eau
0	Rangement	6,60		Carrelage	Fenêtre, radiateur
0	W.C.	1		Carrelage	WC, lave main
0	Entrée	9		Beton	Chaudière, cuve à fioul, ballon eau chaude, compteur
1/2	W.C.	1		Parquet	WC
1	Palier	4		Parquet
1	Séjour	15,30		Parquet	Radiateur, porte fenêtre, fenêtre, balcon
1	Cuisine	9,10		Parquet	Evier, radiateur, fenêtre, arrivée et évacuation d'eau
1	Dégagement	3,20		Parquet	Radiateur, rangements, fenêtres
1	Chambre 1	10,20		Parquet	Fenêtre, radiateur
1	Chambre 2	13		Parquet	Balcon,radiateur, porte fenêtre, fenêtre
1	Salle de bains	5		Carrelage	Radiateur, baignoire, vasque, arrivée et évacuation d'eau

Maison Louvigne Du Desert 8 pièce(s) 160 m2 , Louvigne du desert

€110 000.00 ** dont 4.76% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 160 m² Réf : 3610

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Conseiller :

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

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