CAPIM Immobilier : IMMOBILIER SAINT JAMES : a vendre - vente - acheter - ach maison saint james 50240 8 pièce(s) 167.57 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons saint aubin du cormier , Maisons A vendre Maisons saint georges de reintembault L'Immobilier en toute simplicité... A 10 minutes de Saint James sur la commune des Portes du Coglais. Très rare à la vente par le nombre de chambres et de pièces disponibles. A seulement 2.5km de l'A84 dans un lotissement et sur un terrain clos et arboré! Découvrez cette maison se composant: -En rez-de-chaussée d'un séjour/salon traversant de 33m². Cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de jeux, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, une buanderie et un cellier avec accès vers le jardin et le carport. -À l'étage un palier dessert quatre chambres avec placards coulissants, salle de bains, WC. Très beau jardin clôturé et arboré avec un cabanon en métal de 12m². . Chauffage électrique, X2 vitrage PVC, tout à l'égout.... À découvrir rapidement ! Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

A 10 mins de Saint James. Rare! lotissement,Maison 5 chambres, 167m² utile,1792m² terrain clôturé et arboré, A84,Les Portes Du Coglais 8 pièce(s)

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
244000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
8000 €
Soit3.39% du prix net vendeur
Prix net vendeur236000 €
A 10 minutes de Saint James sur la commune des Portes du Coglais. Très rare à la vente par le nombre de chambres et de pièces disponibles. A seulement 2.5km de l'A84 dans un lotissement et sur un terrain clos et arboré! Découvrez cette maison se composant: -En rez-de-chaussée d'un séjour/salon traversant de 33m². Cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de jeux, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, une buanderie et un cellier avec accès vers le jardin et le carport. -À l'étage un palier dessert quatre chambres avec placards coulissants, salle de bains, WC. Très beau jardin clôturé et arboré avec un cabanon en métal de 12m². . Chauffage électrique, X2 vitrage PVC, tout à l'égout.... À découvrir rapidement ! Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 244 000 € honoraires inclus | 236 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2380€. Pour la date de référence 14/10/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,77   S   Carrelage   Porte d'entré en Alu avec placard coulissant 
 0   Salon - Séjour   33,28   NS   Carrelage   2 Bais vitrées coulissantes et 2 portes fenêtres fixes 
 0   Cuisine   12,45   S   Carrelage   1 Fenêtre x2 Vitrage; Four+Plaque_gaz+Hotte 
 0   Dégagement   1,81      Carrelage    
 0   W.C.   1,11      Carrelage   VMC 
 0   Chambre 1   11,39      Parquet Flottant   1 Fenêtre x2 vitrage 
 0   Dressing   9,34      Parquet Flottant   attenant à la chambre 
 0   Salle d'eau   3,60      Carrelage   1 Fenêtre x2 vitrage, VMC, Douche italienne, 1 vasque et 1 sèche serviette 
 0   Salle de jeux   14,69   S   Parquet Flottant   1 grande bais vitrée, 1 grand placard coulissant 
 0   Buanderie   7,65      Parquet Flottant    
 0   Cellier   19,82   N   Beton   2 Fenêtres et 2 portes d'accès: jardin et carport 
 1   Palier   5,43   EO   Parquet Flottant   accès combles perdu 
 1   W.C.   1,48   N   Carrelage   VMC 
 1   Salle de bains   8,70   N   Carrelage   1 Vélux Bois x2 vitrage, 1 baignoire, 1 vasque, 1 sèche serviette, VMC 
 1   Chambre 2   11,10   S   Parquet Flottant   1 Vélux Bois x2 vitrage 
 1   Chambre 3   11,83   S   Parquet Flottant   1 Vélux Bois x2 vitrage, Placards coulissants, Porte à galandage 
 1   Chambre 4   14,30   S   Parquet Flottant   1 Vélux Bois x2 vitrage, Placards coulissants 
 1   Chambre 5   14,64      Parquet Flottant   1 Vélux Bois x2 vitrage, Placards coulissants 
 0   Terrasse   20   O   Carrelage    
 0   Cabanon   12   EO   Beton   Structure métal sur dalle béton 
 0   Abri voiture   24,75   NS   Beton   Carport 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Lotissement
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Oui
Vue
arborée
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
6 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
236000 EUR
Prix
244000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.39 %
Taxe Foncière
767 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Année construction
2005
Couverture
Ardoises synthétiques
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
Bon état
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
167.57 m2
Surface aménageable
19.82 m2 environ
Surface construite
187.39 m2 environ
Surface Utile
187.39 m2
Surface séjour
33.28 m2
Surface terrain
1792 m2
Surface terrasse
20 m2

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
6
ADSL possible
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
14/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR

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