Rare! lotissement,Maison 5 chambres, 167m² utile,1792m² terrain clôturé et arboré, A84,Les Portes Du Coglais 8 pièce(s)

Prix HAI* * Honoraires d'Agence Inclus	244000 €*
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur	8000 €
Soit	3.39% du prix net vendeur
Prix net vendeur	236000 €

Très rare à la vente par le nombres de chambres et de pièces disponibles. A seulement 2.5km de l'A84 dans un lotissement et sur un terrain clos et arboré! Découvrez cette maison se composant: -En rez-de-chaussée d'un séjour/salon traversant de 33m² . Cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de jeux, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, une buanderie et un cellier avec accès vers le jardin et le carport. -À l'étage un palier dessert quatre chambres avec placards coulissants, salle de bains, WC. Très beau jardin clôturé et arboré avec un cabanon en métal de 12m². . Chauffage électrique, X2 vitrage PVC, tout à l'égout.... À découvrir rapidement ! Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 244 000 € honoraires inclus | 236 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2380€. Pour la date de référence 14/10/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,77	S	Carrelage	Porte d'entré en Alu avec placard coulissant
0	Salon - Séjour	33,28	NS	Carrelage	2 Bais vitrées coulissantes et 2 portes fenêtres fixes
0	Cuisine	12,45	S	Carrelage	1 Fenêtre x2 Vitrage; Four+Plaque_gaz+Hotte
0	Dégagement	1,81		Carrelage
0	W.C.	1,11		Carrelage	VMC
0	Chambre 1	11,39		Parquet Flottant	1 Fenêtre x2 vitrage
0	Dressing	9,34		Parquet Flottant	attenant à la chambre
0	Salle d'eau	3,60		Carrelage	1 Fenêtre x2 vitrage, VMC, Douche italienne, 1 vasque et 1 sèche serviette
0	Salle de jeux	14,69	S	Parquet Flottant	1 grande bais vitrée, 1 grand placard coulissant
0	Buanderie	7,65		Parquet Flottant
0	Garage	19,82	N	Beton	2 Fenêtres et 2 portes d'accès: jardin et carport
1	Palier	5,43	EO	Parquet Flottant	accès combles perdu
1	W.C.	1,48	N	Carrelage	VMC
1	Salle de bains	8,70	N	Carrelage	1 Vélux Bois x2 vitrage, 1 baignoire, 1 vasque, 1 sèche serviette, VMC
1	Chambre 2	11,10	S	Parquet Flottant	1 Vélux Bois x2 vitrage
1	Chambre 3	11,83	S	Parquet Flottant	1 Vélux Bois x2 vitrage, Placards coulissants, Porte à galandage
1	Chambre 4	14,30	S	Parquet Flottant	1 Vélux Bois x2 vitrage, Placards coulissants
1	Chambre 5	14,64		Parquet Flottant	1 Vélux Bois x2 vitrage, Placards coulissants
0	Terrasse	20	O	Carrelage
0	Cabanon	12	EO	Beton	Structure métal sur dalle béton
0	Abri voiture	24,75	NS	Beton	Carport

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Localisation

Pays

France

Secteur

Lotissement

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Vue

arborée

Nombre étages

Distance Voie Express

2.5 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Piscine

6 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires

236000 EUR

Prix

244000 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Honoraires (en %)

3.39 %

Taxe Foncière

767 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Intérieur

Nombre pièces

Chambres

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

Exposition Séjour

SUD - NORD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Extérieur

Année construction

2005

Couverture

Ardoises synthétiques

Crochet Couverture

Galva

Etat couverture

Bon état

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 2000

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surfaces

Surface

167.57 m2

Surface aménageable

19.82 m2 environ

Surface construite

187.39 m2 environ

Surface Utile

187.39 m2

Surface séjour

33.28 m2

Surface terrain

1792 m2

Surface terrasse

20 m2

Autres

Grenier

Non

Nombre de terrasses

Type de Stationnement

Extérieur et couvert

Nombre places parking

ADSL possible

Oui

Terrain

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Assainissement collectif

Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

02/05/2022

Consommation énergie primaire

Valeur consommation énergie primaire

203 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1710 EUR

Année de référence des prix de l'énergie

14/10/2021

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2380 EUR

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