CAPIM Immobilier : IMMOBILIER LAIGNELET : a vendre - vente - acheter - ach maison laignelet 35133 5 pièce(s) 127.95 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons parcÉ , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons vitre L'Immobilier en toute simplicité... A 7 minutes de Laignelet à proximité du bourg de Saint Ellier Du Maine sur un agréable terrain arboré de 1700m² Capim vous propose cette charmante longère rénovée en exclusivité ! En rez de chaussée vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée avec cellier, un sas desservant une chambre avec salle de bains, wc. A l'étage un palier avec rangement donne accès à deux grandes chambres, une salle d'eau, wc et grenier aménageable (40m²). Une buanderie avec rangement attenant, un garage 1 voiture, un atelier en ossature bois spacieux (54m²). Terrain clos, portail électrique, assainissement aux normes, électricité récente....A visiter rapidement!! Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

7 minutes de Laignelet - Maison type Longère Saint Ellier Du Maine 127.95 m2- 3 Chs (Grenier aménageable)-Atelier

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
182000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
7000 €
Soit4.00% du prix net vendeur
Prix net vendeur175000 €
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** 182 000 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1796€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,23      Carrelage   1 porte, placard 
 0   Séjour   36,43      Parquet   1 baie vitrée, 1 fenêtre 
 0   Cuisine   15      Carrelage   Evier, lave-vaisselle, plaque, hotte, four, VMC 
 0   Arrière cuisine   4,45      Carrelage   Porte, rangements, évier 
 0   Dégagement   3,45      Carrelage   Placards 
 0   Salle de bains   7,38      Carrelage   Baignoire, douche, vasque, VMC, bidet 
 0   W.C.         Carrelage   Lave mains, WC 
 0   Chambre 1   13,57      Parquet   1 fenêtre, placard (étagères et penderie) 
 0   Buanderie   17,75      Beton   Chaudière fuel production eau chaude, machine à laver, évier 
 1   Dégagement   6      Parquet    
 1   Chambre 2   11,03      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   25,66      Parquet   2 fenêtres 
 1   Salle d'eau   4,83      Carrelage   1 vélux, douche, lavabo 
 1   W.C.   1      Carrelage    
 1   Grenier   39,61      Plancher   1 fenêtre 
    Garage   25      Beton   1 voiture 
    Atelier   54      Beton    

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
Campagne
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
175000 EUR
Prix
182000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.89 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
127.95 m2
Surface aménageable
39.61 m2 environ
Surface Utile
170 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
1700 m2
Surface terrasse
20 m2

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Travaux à prévoir
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1796 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR

Voir aussi
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