Maison Fougères Hyper Centre Quartier Historique-6 pièce(s) 148 m2- 5 Chambres

Prix HAI* * Honoraires d'Agence Inclus	294000 €*
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur	9000 €
Soit	3.16% du prix net vendeur
Prix net vendeur	285000 €

Hyper centre Fougères ... Au coeur du quartier historique, découvrez cette demeure chargée d'histoire (1740) rénovée en alliant cachet et modernité !!! Elle se compose en rez de rue d'une entrée, une chambre ou bureau avec accès indépendant (vitrine), une salle d'eau avec buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie entièrement rénovée avec cuisine équipée ouverte (parquet et cheminée préservés), belles prestations. Au 2ème étage, une suite parentale spacieuse (21 m²), une salle d'eau récente, WC. Le troisième étage se compose de trois chambres. Cave et cour sur l'arrière. Chauffage central gaz de ville, X2 vitrage, tout à l'égout, électricité récente et aux normes. Peut convenir à une famille nombreuse, profession libérale (bureau indépendant). Pour plus d'information sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 294 000 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1258€ et 1702€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	10,14		Parquet	Placard
0	Bureau	18		Parquet	1 porte fenêtre, chape allégée, tableau électrique
0	Salle d'eau	11		Carrelage	/ Buanderie : 1 fenêtre, chaudière gaz, évier, machine à laver, sèche linge, douche, WC
1	Séjour	23,50		Parquet	2 survitrages, 2 fenêtres, cheminée
1	Cuisine	13		Carrelage	1 fenêtre, VMC, frigo, lave vaisselle, table ilot, évier, plan granit, plaque, four, micro ondes
1	SAS	1,50		Parquet
2	SAS
2	Salle de bains	11,73		Parquet	1 fenêtre, douche, double vasque, sèche serviette, rangement, coiffeuse
2	W.C.	1,27		Carrelage
2	Chambre 1	21		Parquet	2 fenêtres, cheminée
3	SAS
3	Chambre 2	13,68		Parquet	1 fenêtre
3	Chambre 3	9,70		Parquet	1 fenêtre
3	Chambre 4	13		Parquet	1 fenêtre
-1	Cave	45
0	Terrasse	12,50			Cour

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Localisation

Ville

FOUGERES

Pays

France

Secteur

Hyper Centre Quartier Historique

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Voie Express

1 Km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires

285000 EUR

Prix

294000 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Intérieur

Nombre pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Extérieur

Année construction

1740

Couverture

Ardoises Naturelles

Crochet Couverture

Inox

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Maison de pays

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surfaces

Surface

148 m2

Surface Utile

148 m2

Surface séjour

37 m2

Surface terrain

86 m2

Surface terrasse

12 m2

Autres

Cave(s)

Grenier

Oui

Nombre garages/Box

Fibre Optique

Oui

Accès PMR

Non

Travaux à prévoir

Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

11/04/2022

Consommation énergie primaire

Valeur consommation énergie primaire

111 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1258 EUR

Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1702 EUR

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