CAPIM Immobilier : IMMOBILIER COMBOURTILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison combourtille 35210 7 pièce(s) 230 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons saint aubin du cormier , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons parigne L'Immobilier en toute simplicité... Combourtillé....Découvrez cette maison de style néo bretonne (1979) rénovée vous offrant de beaux volumes (+230m²) nichée au coeur de la campagne sans vis à vis sur 4800m² de terrain et à proximité des axes et à seulement 7 km de Saint Aubin du Cormier et proche de l'A84. En rez de chaussée vous trouverez un hall d'entrée, séjour spacieux (43m²) avec insert bois, une cuisine entièrement équipée, arrière cuisine, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, wc, salle de bains. À l'étage une mezzanine à finir d'aménager (idéale pour accueillir billard, salle de jeux, coin détente...64M²), deux chambres, wc, salle d'eau. Garage double avec portes électriques, cave, cour bitumée, portail coulissant électrique, double terrasse. X2 Vitrage, cc Fuel, assainissement autonome aux normes. Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison style néo bretonne Combourtille 7 pièce(s) 230 m2-4800m² terrain-5 chambres- Campagne

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
304000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
9000 €
Soit3.05% du prix net vendeur
Prix net vendeur295000 €
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** 304 000 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2131€ et €. Pour la date de référence 19/09/2017.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   12,95      Carrelage   1 velux, accès étage 
 0   Séjour   43      Carrelage   1 porte fenêtre PVC, 2 fenêtres bois, cheminée insert 
 0   Cuisine   12,41      Carrelage   1 porte fenêtre, cuisine équipée : hotte, four, plaques, lave vaisselle, ameublement, ilot 
 0   Arrière cuisine   15,26      Beton   1 porte fenêtre, chaudière fuel Franco Belge 15 ans, MAL, évier 
 0   Garage   35      Beton   2 portes électriques, 1 porte de service 
 0   Cave   10,11         Terre battue 
 0   Dégagement   4,95      Carrelage   Placard (étagère) 
 0   Chambre 1   12,15      Parquet   1 porte fenêtre 
 0   Chambre 2   14,04      Parquet   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, placard 
 0   Chambre 3   14,06      Parquet   1 fenêtre, placard 
 0   Salle de bains   7,21      Parquet   1 fenêtre 
 0   W.C.   2      Carrelage   Lave mains 
 1   Mezzanine   64         1 velux, 1 fenêtre 
 1   Chambre 4   15,06      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 5   25      Parquet   2 fenêtres- 
 1   Salle d'eau   5      Carrelage   1 velux, placard, douche, bidet, lavabo 
 1   W.C.   1,60      Carrelage   1 velux 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
COMBOURTILLE
Pays
FRANCE
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
295000 EUR
Prix
304000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
0.3 %
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
230 m2
Surface Utile
293 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
4800 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1979
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Bon
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Puits
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2017
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2131 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
19/09/2017

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