CAPIM Immobilier : IMMOBILIER MAEN ROCH : a vendre - vente - acheter - ach maison maen roch 35460 5 pièce(s) 125.7 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons saint aubin du cormier , Maisons A vendre Maisons saint georges de reintembault L'Immobilier en toute simplicité... RARE et nouveauté à la vente sur St Etienne en Coglès, Maenroch. A 800m de l'A84, à 500m des commerces, des soins médicaux courants et accès aux écoles à pieds! En rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de30m² donnant sur une terrasse et jardin, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain: baignoire + douche + double vasque. À l'étage: un dégagement donnant accès à deux chambres, un WC et une salle d'eau, un grenier aménageable de 29.8 m² Au sous-sol: un garage et remise pour 57.3m² Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage au fioul et raccordement au tout à l'égout. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située : 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison Maenroch (Saint Etienne En Coglés)- sous-sol - proche A84, commerces et écoles

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
192000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
7000 €
Soit3.78% du prix net vendeur
Prix net vendeur185000 €
RARE et nouveauté à la vente sur St Etienne en Coglès, Maenroch. A 800m de l'A84, à 500m des commerces, des soins médicaux courants et accès aux écoles à pieds! En rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de30m² donnant sur une terrasse et jardin, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain: baignoire + douche + double vasque. À l'étage: un dégagement donnant accès à deux chambres, un WC et une salle d'eau, un grenier aménageable de 29.8 m² Au sous-sol: un garage et remise pour 57.3m² Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage au fioul et raccordement au tout à l'égout. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située : 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 192 000 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1684€ et 2278€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   18,45   S   Parquet   1 porte fenêtre PVC , Four, évier avec mitigeur, Lave vaisselle,plaque gaz 
 0   Salon - Séjour   30,04   EO   Parquet   2 baies vitrées ALU, 1Hors Service, 2 volets roulants électriques 
 0   Couloir   3,84      Parquet    
 0   W.C.   1,62   S   Parquet   1 fenêtre PVC, 1 évier et 1 radiateur 
 0   Chambre 1   10,58      Lino   1 fenêtre PVC, Volet Roulant manuel 
 0   Chambre 2   11,73      Parquet   1 fenêtre PVC, Volet Roulant manuel 
 0   Salle de bains   9,34      Carrelage   1 fenêtre, 1 baignoire, 1 douche 1 double vasque, volet Roulant manuel 
 1   Dégagement   2,37      Carrelage   carrelage fissuré 
 1   Chambre 3   18,14      Parquet   1 velux bois 
 1   Chambre 4   15,30      Parquet   1 velux bois 
 1   W.C.   1,52      Carrelage   VMC 
 1   Salle d'eau   2,79      Carrelage   1 évier-miroir et VMC 
 1   Grenier   29,83      Plancher   Grenier Isolé, aménageable et 1 fenêtre PVC 
 -1   Garage   33,10      Beton   Porte automatisé HS,1 évier double bac, chaudière et ballon d'eau chaude 
 -1   Remise   24,23      Beton   remise isolée, cuve à fioul 2000L 
 0   Terrasse   22,04      Carrelage   Store banne manuel 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MAEN ROCH
Pays
FRANCE
Secteur
bourg
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
0.5 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Piscine
3 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
185000 EUR
Prix
192000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.59 %
Taxe Foncière
917 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
125.7 m2
Surface aménageable
29.83 m2 environ
Surface Utile
107 m2
Surface séjour
30.04 m2
Surface terrain
803 m2
Surface terrasse
22.04 m2

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Sous-sol
Oui
Travaux à prévoir
Porte automatique de garage HS et
Fermeture de la baie vitrée coté jardin HS

Terrain

Cloture
Grillage, Palissade
Eau ville
Oui
Assainissement
Tout à l'egout
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1684 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2278 EUR

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