A vendre
Beaux volumes

Maison Dompierre Du Chemin 6 pièce(s) 196.49 m2 hab- 5 chambres- Garage 80m²- Grenier aménageable (106m²) 1/18

Maison Dompierre Du Chemin 6 pièce(s) 196.49 m2 hab- 5 chambres- Garage 80m²- Grenier aménageable (106m²) 2/18

Maison Dompierre Du Chemin 6 pièce(s) 196.49 m2 hab- 5 chambres- Garage 80m²- Grenier aménageable (106m²) 3/18

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Maison Dompierre Du Chemin 6 pièce(s) 196.49 m2 hab- 5 chambres- Garage 80m²- Grenier aménageable (106m²) 8/18

Maison Dompierre Du Chemin 6 pièce(s) 196.49 m2 hab- 5 chambres- Garage 80m²- Grenier aménageable (106m²) 9/18

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Maison Dompierre Du Chemin 6 pièce(s) 196.49 m2 hab- 5 chambres- Garage 80m²- Grenier aménageable (106m²) 17/18

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Description

Réf : 3359

Dompierre du Chemin, axe Fougères- Vitré ....Capim vous propose cette agréable maison rénovée en pierres aux volumes généreux avec encore beaucoup de potentiel à exploiter sur et avec 840m² de terrain située dans le bourg.
En rez de chaussée vous trouverez une entrée, cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, un dégagement avec rangements dessert le séjour spacieux (48m²) et un bureau, wc, un couloir aménagé menant au cellier et la chaufferie (Pompe à Chaleur).
A l'étage un grand palier distribue cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains, wc séparé, un grand grenier aménageable ( 106m²).
Grand garage (80M²) pour 4 véhicules ou idéal pour Camping Car, poids lourds.
Cour bitumée pour 3 véhicules, portail électrique, terrain clos....
Chauffage pompe à chaleur, x2 vitrage pvc (Volets élec), cuisine équipée récente, tout à l'égout.
Idéale pour une grande famille ou artisans....A découvrir rapidement!!!

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 227 500 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Axe Fougères-Vitré
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Dégagée
Nombre étages
1
Distance Voie Express
15 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
220000 EUR
Prix
227500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.19 %
Prix Estimé (Maxi)
250000 EUR
Taxe Habitation
750 EUR
Taxe Foncière
750 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
196.49 m2
Surface construite
400 m2 environ
Surface aménageable
106 m2 environ
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
840 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1950
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,34		Carrelage	1 porte
0	Séjour	22,75		Carrelage	1 baie vitrée, 1 fenêtre
0	Cuisine	13		Carrelage	1 fenêtre, Cheminée, évier, micro-ondes, four, plaques, hotte, lave vaisselle, frigo
0	Dégagement	6,61		Carrelage
0	W.C.	1,75		Parquet	extracteur
0	Séjour	49,52		Carrelage	3 fenêtres, bureau
1	Chambre 1	12,10		Parquet	1 fenêtre
1	Chambre 2	13,01		Parquet	1 fenêtre, 1 coffre
1	Chambre 3	14,40		Parquet	1 fenêtre
1	Salle de bains	5,04		Parquet	1 fenêtre, 1 velux, baignoire, 2 vasques, sèche-serviette
1	Chambre 4	13,60		Parquet	1 fenêtre
1	Salle d'eau	2,93		Carrelage	1 fenêtre, 1 vasque, 1 douche, sèche serviette
1	Chambre 5	15,60		Parquet	1 fenêtre
1	W.C.	1,41		Lino
1	Lingerie	7,90		Lino	Rangement et accès grenier.
0	Grenier	45		Plancher	Aménageable
0	Grenier	61		Plancher	Aménageable
0	Garage	80		Beton	4 Voitures/ Possible camping car ou poids lourd.
0	Buanderie	20		Beton
0	Cellier	23		Beton
0	Terrasse				Piscine