• A vendre

Description

Réf : 3485
Très rare ! Ensemble de 2 maisons sur 8230m2. Revenus locatifs immédiat !

MaenRoch, secteur Saint Brice en Coglès...
En campagne proche du bourg et de l'A84, venez découvrir cett ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une longère avec dépendances sur 8230m² de terrain.

idéal pour artisans ,propriétaires, gîtes, familles nombreuses...

1-Elle se compose d'une habitation principale rénovée offrant:

- En rez-de-chaussée: une vaste entrée avec placards, un salon- séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée , un wc, une buanderie.

-A l'étage, une belle mezzanine desservant deux chambres dont une parentale avec salle de bains, un bureau, une salle d'eau et deux WC .

- A l'extérieur se trouve une terrasse en bois ainsi qu'un plan de travail avec évier pour vos travaux et repas d'été.

2- Une seconde maison attenante, actuellement de plain-pied, comprenant un séjour/salon, une cuisine meublée et équipée, une salle de bains, un wc, trois chambres, une chaufferie. Garage.

Cette maison dispose d'un grenier aménageable de 75m² avec deux fenêtres.

Cet ensemble comprend des dépendances (atelier, ancienne étable et deux hangars pour une surface totale de 796m²). Le tout fermé par un portail électrique coulissant.

x2 vitrage Alu/Bois, chauffage au sol fuel, assainissements aux normes !

Pour plus d'information et dimensions des pièces sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - agence, située: 2, Place de la République 35300 FOUGERES.
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** 363 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1093€ et 1479€. Pour la date de référence 08/10/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MAEN ROCH
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1.5 min
  • Piscine
    1.7 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    363000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.7 %
  • Taxe Foncière
    1753 EUR

Surfaces

  • Surface
    152.29 m2
  • Surface séjour
    41.32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    796 m2
  • Surface terrain
    8230 m2
  • Surface terrasse
    52.85 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1093 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1479 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11,97      Carrelage   1 porte fenêtre, placard 
 0   Cuisine   13,08      Carrelage   2 fenêtres, frigo, plaques gaz, hotte, évier, placard 
 0   Salon-Salle à manger   41,32      Carrelage   1 porte fenêtre, 2 baies vitrées 
 0   W.C.   3,43      Carrelage   1 fenêtre, lavabo 
 1   Mezzanine   18,21      Parquet   1 fenêtre, 3 velux 
 1   Chambre 1   17,84      Parquet   2 portes fenêtres, 1 velux, coin dressing 
 1   Salle de bains   4,58      Carrelage   1 fenêtre, baignoire, douche, double vasque 
 1   Couloir   4,45      Parquet   Trappe grenier 
 1   Chambre 2   10,82      Parquet   1 velux 
 1   Salle d'eau   5,18      Carrelage   1 velux, douche, 1 vasque 
 1   W.C.   1,83      Carrelage   Trappe grenier 
 1   W.C.   2,73      Carrelage   1 velux 
 0   Buanderie   11,24      Carrelage   1 porte, 4 fenêtres fixes 
 0   Terrasse   52,85      Plancher   Bois 
 0   Cellier   11,28      Beton   Gaz, cuve, chaudière 
 0   Séjour   29,71   E   Carrelage   1 porte fenêtre, 1 fenêtre 
 0   Cuisine   10,62   O   Carrelage   1 porte fenêtre, 1 velux, évier, plaques, hotte 
 0   Chambre 1   13,69   E   Parquet Massif   1 fenêtre 
 0   Chambre 2   10,82   E   Parquet Massif   1 fenêtre 
 0   Chambre 3   10,74   N   Parquet Massif   1 fenêtre 
 0   Bureau   8,10   NO   Carrelage   1 fenêtre 
 0   Salle de bains   5,82   O   Carrelage   1 fenêtre, 1 baignoire, 1 lavabo 
 0   W.C.   2   O   Carrelage   1 fenêtre 
 0   Couloir   5,46      Carrelage    
 0   Chaufferie   9,28   O   Beton   Ballon eau chaude, évier, chaudière fioul 
 0   Local   12,61   O   Beton   Cuve 1000L, ballon (puit source) 
 0   Garage   38,64   SE   Beton   1 porte électrique, 1 fenêtre 
 1   Grenier   75,27   E      2 ouvertures PVC, non isolé 
 0   Dépendance   796,15      Beton   2 hangars, 1 atelier, 1 etable 

Longère + maison-dépendances_Saint Brice en Coglès- 9p-153m²-A84 , Maen roch

363 000 € ** dont 3.71% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 152 m² Réf :  3485
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
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Votre conseiller
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial
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Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :
 
1 982 habitants
Distance de l'aéroport :
 
55 km
Superficie :
 
16,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population119 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 55 km
  • Superficie : 16,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1570 hab/médecin

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