CAPIM Immobilier : IMMOBILIER MAEN ROCH : a vendre - vente - acheter - ach longère maen roch 35460 8 pièce(s) 152.29 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons saint aubin du cormier , Maisons A vendre Maisons saint georges de reintembault L'Immobilier en toute simplicité... MaenRoch, secteur Saint Brice en Coglès...En campagne proche du bourg, et de l'A84, venez découvrir cette longère avec de nombreuses dépendances sur 8230m² de terrain idéale pour artisan ou propriétaire souhaitant faire de la location avec une seconde maison idéal elocation ponctuelle Elle se compose d'une habitation principale rénovée offrant salon- séjour avec cuisine équipée ouverte, wc, rangement et buanderie en rez-de-chaussée. Vaste mezzanine desservant deux chambres dont une parentale avec salle de bains, bureau, salle d'eau et deux WC à l'étage. A l'extérieur se trouve une terrasse en bois ainsi qu'un plan de travail avec évier pour vos travaux et repas d'été. Une seconde maison attenante, actuellement en plain-pied, comprenant un séjour/salon, une cuisine meublée et équipée, une salle de bains, wc, trois chambres. Cette maison dispose d'un grenier aménageable de 75m² avec deux fenêtres. Cet ensemble comprend des dépendances (atelier, ancienne étable et deux hangars pour une surface totale de 796m²). Le tout fermé par un portail électrique coulissant. x2 vitrage Alu/Bois, chauffage au sol fuel, assainissements non collectifs aux normes Pour plus d'information sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - agence, située: 2, Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Longère et maison- Atelier- Etable- dépendances_ Maen Roch- Saint Brice en Coglès_ A84

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
385000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
10000 €
Soit2.67% du prix net vendeur
Prix net vendeur375000 €
MaenRoch, secteur Saint Brice en Coglès...En campagne proche du bourg, et de l'A84, venez découvrir cette longère avec de nombreuses dépendances sur 8230m² de terrain idéale pour artisan ou propriétaire souhaitant faire de la location avec une seconde maison idéal elocation ponctuelle Elle se compose d'une habitation principale rénovée offrant salon- séjour avec cuisine équipée ouverte, wc, rangement et buanderie en rez-de-chaussée. Vaste mezzanine desservant deux chambres dont une parentale avec salle de bains, bureau, salle d'eau et deux WC à l'étage. A l'extérieur se trouve une terrasse en bois ainsi qu'un plan de travail avec évier pour vos travaux et repas d'été. Une seconde maison attenante, actuellement en plain-pied, comprenant un séjour/salon, une cuisine meublée et équipée, une salle de bains, wc, trois chambres. Cette maison dispose d'un grenier aménageable de 75m² avec deux fenêtres. Cet ensemble comprend des dépendances (atelier, ancienne étable et deux hangars pour une surface totale de 796m²). Le tout fermé par un portail électrique coulissant. x2 vitrage Alu/Bois, chauffage au sol fuel, assainissements non collectifs aux normes Pour plus d'information sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - agence, située: 2, Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 385 000 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1093€ et 1479€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11,97      Carrelage   1 porte fenêtre, placard 
 0   Cuisine   13,08      Carrelage   2 fenêtres, frigo, plaques gaz, hotte, évier, placard 
 0   Salon-Salle à manger   41,32      Carrelage   1 porte fenêtre, 2 baies vitrées 
 0   W.C.   3,43      Carrelage   1 fenêtre, lavabo 
 1   Mezzanine   18,21      Parquet   1 fenêtre, 3 velux 
 1   Chambre 1   17,84      Parquet   2 portes fenêtres, 1 velux, coin dressing 
 1   Salle de bains   4,58      Carrelage   1 fenêtre, baignoire, douche, double vasque 
 1   Couloir   4,45      Parquet   Trappe grenier 
 1   Chambre 2   10,82      Parquet   1 velux 
 1   Salle d'eau   5,18      Carrelage   1 velux, douche, 1 vasque 
 1   W.C.   1,83      Carrelage   Trappe grenier 
 1   W.C.   2,73      Carrelage   1 velux 
 0   Buanderie   11,24      Carrelage   1 porte, 4 fenêtres fixes 
 0   Terrasse   52,85      Plancher   Bois 
 0   Cellier   11,28      Beton   Gaz, cuve, chaudière 
 0   Séjour   29,71   E   Carrelage   1 porte fenêtre, 1 fenêtre 
 0   Cuisine   10,62   O   Carrelage   1 porte fenêtre, 1 velux, évier, plaques, hotte 
 0   Chambre 1   13,69   E   Parquet Massif   1 fenêtre 
 0   Chambre 2   10,82   E   Parquet Massif   1 fenêtre 
 0   Chambre 3   10,74   N   Parquet Massif   1 fenêtre 
 0   Bureau   8,10   NO   Carrelage   1 fenêtre 
 0   Salle de bains   5,82   O   Carrelage   1 fenêtre, 1 baignoire, 1 lavabo 
 0   W.C.   2   O   Carrelage   1 fenêtre 
 0   Couloir   5,46      Carrelage    
 0   Chaufferie   9,28   O   Beton   Ballon eau chaude, évier, chaudière fioul 
 0   Local   12,61   O   Beton   Cuve 1000L, ballon (puit source) 
 0   Garage   38,64   SE   Beton   1 porte électrique, 1 fenêtre 
 1   Grenier   75,27   E      2 ouvertures PVC, non isolé 
 0   Dépendance   796,15      Beton   2 hangars, 1 atelier, 1 etable 

Général

Type de bien
Longère
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MAEN ROCH
Pays
FRANCE
Secteur
campagne
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
campagne
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
1.5 min
Piscine
1.7 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
375000 EUR
Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.7 %
Taxe Foncière
1753 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
152.29 m2
Surface séjour
41.32 m2
Surface Dépendance(s)
796 m2
Surface terrain
8230 m2
Surface terrasse
52.85 m2

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/02/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1093 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1479 EUR

Voir aussi
Immobilier Romagne, Vente Maison Romagne, Vente Maison Billé, Vente Maison Chapelle-Saint-Aubert, Vente Maison Javené, Vente Maison Lécousse, Vente Maison Saint-Germain-en-Coglès, Vente Maison Saint-Sauveur-des-Landes

NOS BIENS SIMILAIRES

Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 527721187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante