Description

Réf : 3564
Fleurigné....En campagne à 10mns de Fougères, Capim vous propose cette longère à finir de rénover idéalement située sur un agréable terrain sans vis à vis de 3000m².
En rez-de-chaussée vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 90m² et poêles bois, un espace buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, wc.
À l'étage une mezzanine à finir distribue deux chambres avec rangements, une autre chambre est possible avec salle d'eau.
Dans le prolongement de la maison d'habitation une dépendance peut être aménagée pour les bricoleurs ou agrandissement de la maison, plusieurs dépendances dans le jardin.
L'assainissement autonome est récent, x2 vitrage pvc, chauffage élec et bois.
Vous pouvez donc aisément profiter d'une partie habitable de 185m² tout en continuant d'aménager le potentiel restant...À découvrir rapidement!!

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 213 000 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2644€ et 3578€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée sur terrain
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    205000 EUR
  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Estimé (Maxi)
    160000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface aménageable
    110 m2 environ
  • Surface séjour
    92 m2
  • Surface terrain
    3000 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2644 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3578 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   92      Carrelage   2 portes fenêtre, 2 fenêtres, 1 fenêtre, 3 fenêtres, poêle bois 
 0   Cuisine         Carrelage   ameublement, piano, LV, accès étage 
 0   Arrière cuisine   16      Carrelage   cumulus 300l, tableau élec. 
 0   W.C.   1,50      Carrelage   1 fenêtre 
 0   Chambre   18,59      Parquet   1 baie vitrée, 1 fenêtre, dressing 
 0   Salle d'eau   5,82      Carrelage   1 fenêtre, douche, double vasque 
 1   Palier   33      Parquet    
 1   Pièce   25,64      Parquet   à terminer, 2 vélux 
 1   Salle de bains            à terminer, cloisons mises 
 1   Chambre   16      Parquet   1vélux 
 1   Chambre   14,73      Parquet   1 vélux, 1 fenêtre 
 0   Dépendance   110          
 1   Grenier             
 0   Dépendance             

Maison Fleurigne 4 pièce(s) Campagne- 185m² hab- 3 Chambres (POSS 4)- Terrain 3000m²- , Fleurigne

213 000 € ** dont 3.90% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 185 Réf :  3564
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Fleurigné

Fleurigné est une commune de 1 030 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Fleurigné est une commune calme...

Population :
 
1 017 habitants
Distance de l'aéroport :
 
55 km
Superficie :
 
18,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population56 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 800 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 55 km
  • Superficie : 18,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
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