A vendre

Maison Louvigne Du Desert 10 pièce(s) 270 m2, dépendances, proximité centre ville, proximités A84 1/16

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Description

Réf : 3127

À proximité du centre ville et de l'A84 à Louvigné-du-désert CAPIM vous présente cette belle longère transformée en deux habitations .
La première maison est composée en rez-de-chaussée d'un séjour cuisine salle à manger de 78 m2, à l'étage trois belles chambres , une salle d'eau , WC .
La deuxième maison est composée d'un séjour de 70 m2 avec une arrière cuisine, WC à l'étage trois chambres et une salle de bains. Dépendances de 160 m2 et four à pain. idéale gites ou location .

Son prix, 350 000 Euros HAI, composé comme suit : 340 000 Euros net vendeur + 10 000 Euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'information sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €350 000.00 honoraires inclus | €340 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
340000 EUR
Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.94 %
Taxe Foncière
2071 EUR
Détail taxe foncière
10 hectares de terrain + 3 habitations

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
270 m2
Surface aménageable
60 m2 environ
Surface Utile
430 m2
Surface séjour
150 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
8277 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Grenier
Oui
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
4
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2013
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	78,04	S	Carrelage	ballon eau chaude 1 compteur électrique 1 baie double vitrage 2 porte double vitrage 1 poêle a granules
1	Salle d'eau	4,58	S	Parquet	ballon eau chaude ,1 douche,1 vasque ,1 WC ,1 velux
1	Couloir	7,50	S	Parquet	puit de lumière
1	Chambre 1	17,17	S	Parquet	1 velux , 1 fenêtre double vitrage
1	Chambre 2	14,39	N	Parquet	1 fenêtre double vitrage
1	Chambre 3	12,23	N	Parquet	1 vélux
0	Entrée - Séjour - Cuisine	67,61	S	Carrelage	2 fenêtres double vitrage , 2 porte double vitrage 1 compteur électrique 1 petite fenêtre double vitrage
0	Arrière cuisine	11,09	S	Carrelage	1 point d'eau , 1 fenêtre double vitrage , 1 ballon d'eau chaude
0	W.C.	1,61	N	Carrelage
1	Chambre 1	23,28	NS	Moquette	2 vélux
1	Chambre 2	14,80	S	Moquette	1 fenêtre double vitrage
1	Chambre 3	11,89	S	Moquette	1 velux , 1 petite fenêtre double vitrage
1	Salle de bains	6,29	N	Carrelage	1 sèche serviette , 1 vasque ,1 baignoire, 1 wc
0	Etable	57,60	S	Beton
0	Local	29,88	S		four à pain
0	Hangar	68,31	S	Beton