Description

Réf : 3127
À proximité du centre ville et de l'A84 à Louvigné-du-désert CAPIM vous présente cette belle longère transformée en deux habitations .
La première maison est composée en rez-de-chaussée d'un séjour cuisine salle à manger de 78 m2, à l'étage trois belles chambres , une salle d'eau , WC .
La deuxième maison est composée d'un séjour de 70 m2 avec une arrière cuisine, WC à l'étage trois chambres et une salle de bains. Dépendances de 160 m2 et four à pain. idéale gites ou location .

Son prix, 350 000 Euros HAI, composé comme suit : 340 000 Euros net vendeur + 10 000 Euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'information sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.


** €350 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    340000 EUR
  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.94 %
  • Taxe Foncière
    2071 EUR
  • Détail taxe foncière
    10 hectares de terrain + 3 habitations

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface Utile
    430 m2
  • Surface séjour
    150 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    8277 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2013
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   78,04   S   Carrelage   ballon eau chaude 1 compteur électrique 1 baie double vitrage 2 porte double vitrage 1 poêle a granules 
 1   Salle d'eau   4,58   S   Parquet   ballon eau chaude ,1 douche,1 vasque ,1 WC ,1 velux 
 1   Couloir   7,50   S   Parquet   puit de lumière 
 1   Chambre 1   17,17   S   Parquet   1 velux , 1 fenêtre double vitrage 
 1   Chambre 2   14,39   N   Parquet   1 fenêtre double vitrage 
 1   Chambre 3   12,23   N   Parquet   1 vélux 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   67,61   S   Carrelage   2 fenêtres double vitrage , 2 porte double vitrage 1 compteur électrique 1 petite fenêtre double vitrage 
 0   Arrière cuisine   11,09   S   Carrelage   1 point d'eau , 1 fenêtre double vitrage , 1 ballon d'eau chaude 
 0   W.C.   1,61   N   Carrelage    
 1   Chambre 1   23,28   NS   Moquette   2 vélux 
 1   Chambre 2   14,80   S   Moquette   1 fenêtre double vitrage 
 1   Chambre 3   11,89   S   Moquette   1 velux , 1 petite fenêtre double vitrage 
 1   Salle de bains   6,29   N   Carrelage   1 sèche serviette , 1 vasque ,1 baignoire, 1 wc 
 0   Etable   57,60   S   Beton    
 0   Local   29,88   S      four à pain 
 0   Hangar   68,31   S   Beton    

Maison Louvigne Du Desert 10 pièce(s) 270 m2, dépendances, proximité centre ville, proximités A84 , Louvigne du desert

€350 000 ** dont 2.94% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 270 Réf :  3127
Capim
2 place de la république
35300 Fougères

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante