A vendre

Maison Louvigné Du Désert 7 pièce(s), 4 CH, 215 m2 -780m2 HANGAR -GARAGES - Centre-ville 1/18

Maison Louvigné Du Désert 7 pièce(s), 4 CH, 215 m2 -780m2 HANGAR -GARAGES - Centre-ville 2/18

Maison Louvigné Du Désert 7 pièce(s), 4 CH, 215 m2 -780m2 HANGAR -GARAGES - Centre-ville 3/18

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Description

Réf : 3367

Idéal investisseur , garage, box, concessionnaire, ou promoteur sur Louvigné du désert

Capim Fougères et ST JAmes vous propose en hyper centre cette maison avec un grand garage composée de plain-pied d'un salon séjour avec cheminée insert et poêle à granulés de 50 m2 , une cuisine équipée et son arrière-cuisine, salle de réception , une chambre avec dressing , un bureau , salle d'eau et WC.
A l'étage trois chambres , salle d'eau et un WC ainsi qu'un petit laboratoire.

Un grand garage attenant de 650 m2 et un grenier de 200 m2.

x2 vitrage pvc avec volets roulant motorisés .

Enorme potentiel!
Pour plus d'information sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 268 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1484€ et 2008€.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
centre ville
Exposition
Est
Lotissement
Non
Vue
dégagée
Nombre étages
2
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
260000 EUR
Prix
268000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.08 %
Taxe Foncière
1157 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
215 m2
Surface aménageable
200 m2 environ
Surface Utile
1196.75 m2
Surface séjour
50 m2
Surface Dépendance(s)
781.75 m2
Surface terrain
2223 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
5
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/12/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1484 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2008 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Séjour - Cuisine	49,72	E	Carrelage	3 fenêtres double vitrage, 1 porte ,1 insert ,1 poêle à granules, 3 radiateurs- cuisine équipée (four, plaque, hotte, LV et ameublement)
0	Arrière cuisine	11,11	E	Carrelage	1 placard intégrée ,1 fenêtre double vitrage
0	Cellier	8,96		Carrelage	adoucisseur d'eau , réseau eau
0	Cave à vin	0,76		Beton	r.a.s
0	Salle de réception	40,66	E	Carrelage	1 verrière, 1 porte double vitrage ,1 fenêtre double vitrage
0	Bureau	8,78	O	Carrelage	r.a.s
0	Chambre 1	18,19	O	Parquet Flottant	1 fenêtre double vitrage, 1 chauffage, 1 dressing (3.94m2)
0	Salle d'eau	4,91	O	Carrelage	1 vasque ,1 douche italienne, 1fenêtre double vitrage ,1 sèche serviette
0	W.C.	4,75		Carrelage	1 ballon d'eau 1 réseau évacuation machine a laver
1	Chambre 2	12,20	E	Parquet Flottant	1 fenêtre double vitrage , 1 radiateur
1	Chambre 3	13,79	E	Parquet Flottant	1 radiateur, 1 conduit cheminée, 1 fenêtre triple ouvertures double vitrage
1	Chambre 4	25,73	NE	Parquet Flottant	1 radiateur + conduit cheminée + fenêtre double vitrage, volet manuel
1	Salle d'eau	3,94		Carrelage	1 double vasque ,1 douche ,1 sèche serviette,
1	Couloir	4,04		Carrelage
1	W.C.	0,86		Carrelage	v.m.c double flux
1	Laboratoire	6,25		Moquette	pièces noir derrière le lit de la chambre 4
1	Grenier	200,98		Plancher	isolation par mousse en 2021
0	Hangar	647,92		Beton	lieu hivernage camping-car
0	Garage	37,68		Beton	garage fermé compteur électrique à coté
0	Garage	40,56		Beton	garage ouvert
0	Garage	33,46		Beton	garage ouvert
0	Garage	22,13		Beton	garage fermé accès hangar