Maison 80m² et terrain divisible (2 ou 3 lots possibles) 1065m² à bâtir Fougères- Idéal investisseur

Prix HAI* * Honoraires d'Agence Inclus	142000 €*
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur	7000 €
Soit	5.19% du prix net vendeur
Prix net vendeur	135000 €

RARE!! Ensemble immobilier comprenant une maison en pierres à rénover sur 1065m² de terrain divisible et constructible (possible 3 lots). La maison à rénover se compose d'une entrée, cuisine spacieuse, séjour, wc et salle de bains en rez-de-chaussée, à l'étage un plateau de 26m² (Possible deux chambres). Chauffage gaz, tout à l'égout, le gros oeuvre est en bon état. L'ensemble peut être vendu pour résidence principale avec projet d'extension, ou pour investisseur (Possibilité division du terrain en 2 ou 3 lots). Faire vite!!! Pour plus d'information sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits

** 142 000 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2448€.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	22		Carrelage	1 Fenêtre / 1 porte / évier /Chaudière ELM LEBLANC
0	sas	4,94		Carrelage	1 porte arrière
0	Séjour	22		Parquet	1 Fenêtre
0	Salle de bains	4,78		Lino	2 Fenêtres / Baignoire / Lavabo
1	Chambre 1	26		Parquet
1	Chambre 2			Parquet
0	Garage	30

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Localisation

Pays

France

Secteur

Juliette Drouet

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

Dégagée

Nombre étages

Distance Voie Express

1 Km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Piscine

1 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires

135000 EUR

Prix

142000 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Surfaces

Surface

80 m2

Surface aménageable

30 m2 environ

Surface séjour

22 m2

Surface terrain

1065 m2

Extérieur

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Ardoises

Crochet Couverture

Inox

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Maison de pays

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Pliants

Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

Chambres

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Simple

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Conduit existant

Autres

Grenier

Non

Nombre de terrasses

Type de Stationnement

Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

02/12/2021

Consommation énergie primaire

Valeur consommation énergie primaire

364 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

Valeur Gaz Effet de serre

80 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1810 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2448 EUR