Maison à rafraîchir Luitre 4 pièce(s) 95 m2-Grenier aménageable- Double garage

Prix HAI* * Honoraires d'Agence Inclus	136000 €*
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur	6000 €
Soit	4.62% du prix net vendeur
Prix net vendeur	130000 €

Luitré....En campagne! Charmante maison à rafraichir sur un agréable terrain de 662 m² vous offrant, en rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, buanderie, une chambre, salle d'eau, wc, à l'étage un palier dessert deux chambres, salle d'eau avec wc, un grenier aménageable. Deux garages dont un attenant et cour bitumée, fosse sceptique récente. Chauffage électrique, x2 vitrage PVC, cheminée. À visiter rapidement. Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 136 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2918€ et 3948€.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	25		Carrelage	1 Fenêtre/1 Porte Fenêtre
	Cuisine	15		Carrelage	1 fenêtre-Cheminée
	Buanderie	5,67		Beton
	Chambre 1	10,14		Parquet	1 porte fenêtre-
	Salle d'eau	3,85		Carrelage	Douche, vasque/1 fenêtre/
	W.C.	0,82		Carrelage
1	SAS	8,55		Parquet
1	Chambre 2	10,10		Parquet	1 vélux/
1	Chambre 3	8,77		Parquet	1 vélux/
1	Salle d'eau	4,50		Carrelage	Douche, vasque, wc /1 fenêtre/
1	Grenier	25		Plancher
1	Garage	20		Beton	Double+ Hangar

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Localisation

Pays

France

Secteur

Campagne

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

Dégagée

Nombre étages

Distance Voie Express

10 Km

Distance Commerces

3 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

7 min

Aspects financiers

Prix

136000 EUR

Prix hors honoraires

130000 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Honoraires (en %)

4.62 %

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Surfaces

Surface

95 m2

Surface aménageable

25 m2 environ

Surface séjour

25 m2

Surface terrain

662 m2

Surface terrasse

20 m2

Extérieur

Année construction

1980

Crochet Couverture

Galva

Couverture

Ardoises

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

A Rafraîchir

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

A rafraîchir

Construction

Parpaing

Style

Années 80

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Cuisine

Simple

Nombre niveaux

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Conduit existant

Autres

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

Vide Ordure

Non

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

26/10/2021

Consommation énergie primaire

Valeur consommation énergie primaire

521 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2918 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3948 EUR