A vendre

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 1/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 2/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 3/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 4/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 5/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 6/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 7/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 8/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 9/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 10/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 11/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 12/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 13/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 14/15

Maison Plain Pied Javené - Sous sol Complet - 4 Chambres- 106m² hab- 750m² terrain 15/15

Description

Réf : 3514

Javené...A 5 mns de Fougères, Capim vous propose de découvrir cette maison de plain pied (1995) sur une parcelle de terrain d'environ 750m² et située dans un lotissement calme à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée ouverte et salle à manger (L'ensemble 53m²), une chambre ou bureau, un couloir dessert trois chambres, salle d'eau et wc.
Vous disposerez également d'un sous sol complet avec garage 2 voitures(Porte élec), cave, atelier et buanderie.
A l'extérieur une double terrasse avec store banne, abri de jardin et serre, cour bitumée permettant le stationnement de 3 véhicules.
Chauffage élec, x2 vitrage mixte (Volets élec), tout à l'égout, chauffage élec et bois.
Maison disponible à compter du 1er avril 2024....Contactez nous pour visiter!!

Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 249 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1556€ et 2104€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Centre Bourg
Exposition
Ouest
Lotissement
Oui
Vue
Sur Jardin
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
7 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
240000 EUR
Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.75 %
Taxe Foncière
560 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
106 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
750 m2
Surface terrasse
48 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non

Mandat

Disponibilité
01/04/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2023
Date Diagnostic Gaz
11/08/2023
Date Diagnostic Elect
11/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1556 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2104 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Cuisine	40		Carrelage	porte entrée, 1 porte fenêtre, (cuisine: four, plaque, hotte, évier, LV, réfrigérateur, ameublement et table)
0	Salle à manger	13,38		Lino	1 fenêtre à galandage, baie vitrée accès terrasse
0	Chambre 1	9,32		Carrelage	1 fenêtre
0	Couloir	3,77		Carrelage
0	Chambre 2	11,29		Parquet Flottant	1 fenêtre
0	Chambre 3	9,49		Parquet Flottant	1 fenêtre
0	Chambre 4	9,42		Parquet Flottant	1 fenêtre, placard
0	W.C.	1,43		Carrelage
0	Salle d'eau	4,75		Carrelage	1 Fenêtre /vasque, douche à l'talienne, SS
-1	Sous sol				Complet
-1	Buanderie	21		Beton	1 fenêtre, cumulus 300L, évier, MàL
-1	Garage	18		Beton	2 voitures, porte élec. coulissante, tableau élec.
-1	Cave	9
-1	Pièce	18,33			Atelier/
0	Terrasse	30			arrière
0	Terrasse	18	S		pignon - store banne électrique
0	Abri de jardin	7		Beton
0	Serre