A vendre

Maison Fleurigne 8 pièce(s) 175 m2 HAB- 4 Chambres/ Bureau- Sous sol complet- 14 000m² de terrain 1/18

Maison Fleurigne 8 pièce(s) 175 m2 HAB- 4 Chambres/ Bureau- Sous sol complet- 14 000m² de terrain 2/18

Maison Fleurigne 8 pièce(s) 175 m2 HAB- 4 Chambres/ Bureau- Sous sol complet- 14 000m² de terrain 3/18

Maison Fleurigne 8 pièce(s) 175 m2 HAB- 4 Chambres/ Bureau- Sous sol complet- 14 000m² de terrain 4/18

Maison Fleurigne 8 pièce(s) 175 m2 HAB- 4 Chambres/ Bureau- Sous sol complet- 14 000m² de terrain 5/18

Maison Fleurigne 8 pièce(s) 175 m2 HAB- 4 Chambres/ Bureau- Sous sol complet- 14 000m² de terrain 6/18

Maison Fleurigne 8 pièce(s) 175 m2 HAB- 4 Chambres/ Bureau- Sous sol complet- 14 000m² de terrain 7/18

Maison Fleurigne 8 pièce(s) 175 m2 HAB- 4 Chambres/ Bureau- Sous sol complet- 14 000m² de terrain 8/18

Maison Fleurigne 8 pièce(s) 175 m2 HAB- 4 Chambres/ Bureau- Sous sol complet- 14 000m² de terrain 9/18

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Maison Fleurigne 8 pièce(s) 175 m2 HAB- 4 Chambres/ Bureau- Sous sol complet- 14 000m² de terrain 11/18

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Maison Fleurigne 8 pièce(s) 175 m2 HAB- 4 Chambres/ Bureau- Sous sol complet- 14 000m² de terrain 18/18

Description

Réf : 3546

Fleurigné... Capim Fougères vous propose cette propriété en pierres de taille située à moins de 5 mns de Fougères dans un environnement calme sans vis à vis sur son terrain de 14 000M².
Vous trouverez en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée- insert, un coin salon donnant accès à une grande terrasse, une cuisine équipée spacieuse et wc.
À l'étage un palier dessert quatre chambres toutes de belles superficie, un dressing, wc, salle de bains avec rangement.
Le deuxième étage est également aménagé en bureau avec une pièce isolée.
Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et cave.
À noter: X2 vitrage (volets élec.), Cc aérothermie, fosse septique.
Grande terrasse sur l'arrière, grande cour bitumée avec accès tout autour de la maison, plusieurs dépendances.
?? Possibilité de diviser le terrain si besoin (Propriété avec 4 000M² de terrain à 359 000€ HAI)
Venez la découvrir!!

Plus d'informations sur ce bien sur notre site CAPIM IMMOBILIER FOUGERES

** 369 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Fleurigné
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
Dégagée
Nombre étages
3
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
360000 EUR
Prix
369000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
928 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
196 m2
Surface construite
327 m2 environ
Surface séjour
38.6 m2
Surface terrain
14000 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2023
Date Diagnostic Elect
08/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	38,60		Carrelage	2 fenêtres, insert
0	Cuisine	26		Carrelage	. porte fenêtre, 1 fenêtre, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, LV,MO)
0	Salon	20,60		Carrelage	1 porte fenêtre, insert
0	Couloir	2,50		Parquet	placard
0	W.C.	1,50		Parquet	1 fenêtre, lave-mains
1	Couloir	11		Parquet	placard
1	Chambre 1	15,20		Parquet	2 fenêtres, placard
1	Dressing	5,90		Parquet
1	Chambre 2	12,20		Parquet	1 fenêtre, placard
1	Chambre 3	16,60		Parquet	2 fenêtres
1	Chambre 4	16		Parquet	1 fenêtre
1	W.C.	1		Parquet
1	Salle de bains	12,20		Carrelage	1 fenêtre, double vasque, baignoire, douche
2	Bureau	30		Parquet	2 vélux
2	Grenier	15
-1	Sous sol	103
	Garage				porte électrique
	Atelier
	Cave
	Chaufferie