• A vendre

Description

Réf : 4000
Idéalement situé en plein centre-ville de Fougères, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun(bus et gare routière) et du jardin public.
Description de l'ensemble immobilier:

* Rez-de-chaussée élevé + 3 étages + sous-sol
13 Appartements lumineux:
- 8 appartements T2
- 4 appartements T4
- 1 appartement T8
Tous les logements sont actuellement occupés: Investissement sécurisé!
Chaque appartement dispose d'une cave

* Equipement et confort:
- 5 box pour vélos
- 16 places parking
- Chauffage électrique et gaz
- Bien entretenu et bénéficiant d'une bonne exposition

* Surface:
- Surface bâtie: 835m²
- Surface terrain: 830m²

* Revenus:
- Revenu locatif annuel: 80 500€ pour une occupation complète
- Immeuble en monopropriété

L'ensemble des diagnostics immobiliers par appartement est disponible sur demande.

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Chez Capim, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local à votre service.
Agence indépendante et familiale, nous vous accompagnons avec proximité, réactivité et transparence dans tous vos projets immobiliers.
Profitez de nos honoraires avantageux, parmi les plus compétitifs du secteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la première estimation jusqu'à la signature définitive.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Nous réalisons des estimations gratuites, sérieuses et sans engagement..
CAPIM Fougères, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 15 ans.
** €1 510 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 0.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    7405 EUR

Bail

  • Type Bail
    Bail loi 48 (hors loi 89)Bail habitation

Surfaces

  • Surface
    835 m2
  • Surface terrain
    830 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    13
  • Nombre balcons
    6
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    16
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1) RDC   Appartement   35         T2 - loué 420€/mois 
 RDC   Appartement   35         T2 - loué 373€/mois 
 1er étg   Appartement   87         T4 - loué 790€/mois 
 2ème étg   Appartement   81         T4 - loué 516€/mois 
 3ème étg   Appartement   58         T2 Duplex - loué 383€/mois 
 3ème étg   Appartement   49         T2 Duplex - loué 414€/mois 
 2) RDC   Appartement   36         T2 - loué 370€/mois 
 RDC   Appartement   37         T2 - loué 420€/mois 
 1er étg   Appartement   85         T4 - loué 720€/mois 
 2ème étg   Appartement   84         T4 - loué 680€/mois 
 3ème étg   Appartement   41         T2 Duplex - loué 460€/mois 
 3ème étg   Appartement   60         T2 Duplex - loué 465€/mois 
 3)   Appartement   147         T8 colocation - loué 780€/mois 
 0   Parking extérieur            16 places 
 0   Box            5 box à vélos 

Immeuble de rapport - Centre-Ville FOUGÈRES
Fougeres

1 510 000 € dont 0,67% TTC d'honoraires
  835 m² Réf :  4000
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Capim Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Capim Immobilier à l'adresse agence@capimfougeres.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante