Appartement Fougeres Hyper Centre- Lariboisière- 5 pièce(s) 100 m2 - 3 chambres - Cave - Ascenseur - Balcon - Vue dégagée
Fougeres

€197 500 ** dont 3.95% TTC d'honoraires

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 4002

A vendre

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Description

Réf : 4002

Appartement de standing avec balcon - Vue dégagée en centre-ville

Au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce superbe appartement allie confort, espace et luminosité. Profitez d'une vue dégagée sur la verdure tout en restant au coeur de la ville.

Points forts :

Grand salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir

Cuisine aménagée et partiellement équipée

Trois belles chambres bien exposées

Salle de bains moderne et WC séparés

Balcon pour profiter des beaux jours

En plus : cave, interphone, fibre optique, chauffage au gaz et eau inclus dans les charges.

Un appartement élégant et fonctionnel, parfait pour les familles ou les amateurs d'espaces de vie confortables en centre-ville.

Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €197 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259€ et 1703€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
VILLE
Exposition
Ouest
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
3 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
190000 EUR
Prix
197500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
200 EUR / mois
Prestations / charges
Ascenseur/Chauffage/Eau/Entretien/assurances/Nettoyage parties communes/
Honoraires (en %)
3.95 %
Taxe Foncière
735 EUR
Coût Energie
443 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1489 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
27.91 m2
Surface Dépendance(s)
11 m2
Surface terrain
1515 m2
Surface terrasse
2.68 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1954
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1259 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1703 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9		Parquet Massif	1 porte double , 2 placards
0	W.C.	1,51		Carrelage
0	Chambre	10,35		Parquet Massif	1 porte fenêtre/ accès balcon/
0	Salle à manger	12,61	E	Parquet Massif	1 porte fenêtre , 1 placard
0	Salon	15,48	E	Parquet Massif	1 porte fenêtre , 1 placard
0	Dégagement	6,57		Parquet Massif
2	Cuisine	8,17	O	Parquet Flottant	plaque, hotte , four
2	Chambre	16,11	E	Parquet Massif	1 fenêtre , Placard double
2	Chambre	11,81	O	Parquet Massif	1 fenêtre
2	Salle de bains	4,51	O	Carrelage	1 fenêtre floutée , double vasque , baignoire
-1	Cave	11

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Fougeres

€197 500 ** dont 3.95% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 100 m² Réf : 4002

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Votre Conseiller :

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

Fougères

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec...

Population :

20 235 habitants

Distance de l'aéroport :

62 km

Superficie :

10,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 946 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen45 ans
Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture21 %
Distance de l'aéroport : 62 km
Superficie : 10,4 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,3 tous les 100m
Médecins1120 hab/médecin

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