• A vendre

Description

Réf : 4021
FOUGÈRES .... À proximité immédiate du centre-ville, CAPIM vous propose ce charmant appartement de type 4 d'une surface de 93,97 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété.

En excellent état, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un dégagement avec placards desservant trois chambres de belles superficies, dont deux avec rangements. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Les + : chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC avec volets électriques, porte d'entrée récente, cuisine et salle d'eau rénovées, décoration actuelle et soignée.

Aucun travaux à prévoir ! vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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** €160 000 honoraires inclus | €152 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1789€ et 2421€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Prox Centre
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Prix hors honoraires
    152000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.26 %
  • Taxe Foncière
    700 EUR
  • Coût Energie
    800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    41
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.97 m2
  • Surface séjour
    36.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1789 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2421 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   1,80      Plancher    
    Cuisine   8,70      Plancher   1 Fenêtre, ameublement/Evier Double Bacs et ameublement/ 
    Séjour   36,66      Plancher   2 Fenêtres, cheminée décorative 
    Salle de bains   4,10      Parquet   1 fenêtre/ Douche / Vasque / WC 
    Chambre 1   14,45      Plancher   1 fenêtre, Placard 
    Chambre 2   9,88      Plancher   1 fenêtre, Placard 
    Chambre 3   12,90      Plancher   1 fenêtre 
    Dégagement   4,50      Plancher    
    Grenier             
    Cave             

Appartement Fougeres Centre Bonabry 4 pièce(s) 93.97 m² - 1er étage-Grenier et cave
Fougeres

160 000 € dont 5,26% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   94 Réf :  4021
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Fougères

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec...

Population :
 
20 235 habitants
Distance de l'aéroport :
 
62 km
Superficie :
 
10,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 946 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Distance de l'aéroport : 62 km
  • Superficie : 10,4 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1120 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Capim Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Capim Immobilier agence@capimfougeres.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante