A vendre
Belles prestations

$Appartement Fougeres R\u00e9publique 4 pi\u00e8ce(s) 110m\u00b2 au sol (77.2 m\u00b2) esprit Loft- Parking- Cave 1\/11$

$Appartement Fougeres R\u00e9publique 4 pi\u00e8ce(s) 110m\u00b2 au sol (77.2 m\u00b2) esprit Loft- Parking- Cave 2\/11$

$Appartement Fougeres R\u00e9publique 4 pi\u00e8ce(s) 110m\u00b2 au sol (77.2 m\u00b2) esprit Loft- Parking- Cave 3\/11$

$Appartement Fougeres R\u00e9publique 4 pi\u00e8ce(s) 110m\u00b2 au sol (77.2 m\u00b2) esprit Loft- Parking- Cave 4\/11$

$Appartement Fougeres R\u00e9publique 4 pi\u00e8ce(s) 110m\u00b2 au sol (77.2 m\u00b2) esprit Loft- Parking- Cave 5\/11$

$Appartement Fougeres R\u00e9publique 4 pi\u00e8ce(s) 110m\u00b2 au sol (77.2 m\u00b2) esprit Loft- Parking- Cave 6\/11$

$Appartement Fougeres R\u00e9publique 4 pi\u00e8ce(s) 110m\u00b2 au sol (77.2 m\u00b2) esprit Loft- Parking- Cave 7\/11$

$Appartement Fougeres R\u00e9publique 4 pi\u00e8ce(s) 110m\u00b2 au sol (77.2 m\u00b2) esprit Loft- Parking- Cave 8\/11$

$Appartement Fougeres R\u00e9publique 4 pi\u00e8ce(s) 110m\u00b2 au sol (77.2 m\u00b2) esprit Loft- Parking- Cave 9\/11$

$Appartement Fougeres R\u00e9publique 4 pi\u00e8ce(s) 110m\u00b2 au sol (77.2 m\u00b2) esprit Loft- Parking- Cave 10\/11$

$Appartement Fougeres R\u00e9publique 4 pi\u00e8ce(s) 110m\u00b2 au sol (77.2 m\u00b2) esprit Loft- Parking- Cave 11\/11$

Description

Réf : 3682

Fougères République Forum..... Capim vous propose cet appartement atypique aux prestations soignées dans un esprit Loft!!! Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville (Médiathèque, cinéma, voie verte, Forum de la gare, tous commerces..., écoles et lycées)

Il se compose d'une entrée avec rangements (Placards), un beau séjour spacieux et lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte, une buanderie très pratique avec rangements, un couloir dessert trois chambres de bonnes superficies (Dont deux avec placards coulissants), une salle d'eau et wc.

un parking complète cet ensemble.

Nombreux travaux récents, chauffage électrique caloporteur, volets roulants électriques, assainissement collectif, électricité aux normes.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. Pour plus d'information visitez notre site agence@capimfougeres.fr et contactez nous au 02.99.94.14.14. Dans l'attente de vous rencontrer à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES.

** €186 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1097€ au (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Forum Centre
Exposition
Est
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
180000 EUR
Prix
186000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
80 EUR / mois
Honoraires (en %)
3.33 %
Taxe Foncière
476 EUR
Coût Energie
600 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77.2 m2
Surface séjour
31.73 m2

Extérieur

Année construction
1970
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 70
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2019
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1097 EUR
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Couloir	9,88		Beton	1 velux, cage d'escalier
0	Dégagement			Parquet	thermostat, fusibles, tableau electrique, rangement, 1 radiateur
0	Séjour	31,73	E	Parquet	2 velux; 3 radiateurs, VMC, priseTV, Tel
0	Cuisine	12,83	O	Carrelage	aménagée et équipée, four, plaques,hotte, LV, 1 vélux
0	Buanderie	6,97		Carrelage	1 vélux, MàL, ballon(200L)
0	W.C.	2,27		Carrelage	VMC
0	Salle d'eau	7,18	O	Carrelage	meuble vasque, sèche-serviettes, 1 douche, 1 vélux, VMC
0	Chambre 1	11,74		Parquet	1 radiateur, 1 vélux, prise TV,prise Tel
0	Chambre 2	12,66	E	Parquet	placard, vélux, prise TV, prise Tel
0	Chambre 3	15,78	E	Parquet	placard, prise TV, prise Tel, 1 vélux, 1 radiateur