• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 3682
Fougères République Forum..... Capim vous propose cet appartement atypique aux prestations soignées dans un esprit Loft!!! Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville (Médiathèque, cinéma, voie verte, Forum de la gare, tous commerces..., écoles et lycées)

Il se compose d'une entrée avec rangements (Placards), un beau séjour spacieux et lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte, une buanderie très pratique avec rangements, un couloir dessert trois chambres de bonnes superficies (Dont deux avec placards coulissants), une salle d'eau et wc.

un parking complète cet ensemble.

Nombreux travaux récents, chauffage électrique caloporteur, volets roulants électriques, assainissement collectif, électricité aux normes.


Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. Pour plus d'information visitez notre site agence@capimfougeres.fr et contactez nous au 02.99.94.14.14. Dans l'attente de vous rencontrer à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES.





** €197 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1097€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Forum Centre
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Prix
    197000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    476 EUR
  • Coût Energie
    600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.2 m2
  • Surface séjour
    31.73 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1097 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Couloir   9,88      Beton   1 velux, cage d'escalier 
 0   Dégagement         Parquet   thermostat, fusibles, tableau electrique, rangement, 1 radiateur 
 0   Séjour   31,73   E   Parquet   2 velux; 3 radiateurs, VMC, priseTV, Tel 
 0   Cuisine   12,83   O   Carrelage   aménagée et équipée, four, plaques,hotte, LV, 1 vélux 
 0   Buanderie   6,97      Carrelage   1 vélux, MàL, ballon(200L) 
 0   W.C.   2,27      Carrelage   VMC 
 0   Salle d'eau   7,18   O   Carrelage   meuble vasque, sèche-serviettes, 1 douche, 1 vélux, VMC 
 0   Chambre 1   11,74      Parquet   1 radiateur, 1 vélux, prise TV,prise Tel 
 0   Chambre 2   12,66   E   Parquet   placard, vélux, prise TV, prise Tel 
 0   Chambre 3   15,78   E   Parquet   placard, prise TV, prise Tel, 1 vélux, 1 radiateur 

Appartement Fougeres République 4 pièce(s) 110m² au sol (77.2 m²) esprit Loft- Parking- Cave , Fougeres

€197 000 ** dont 3.68% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 77 Réf :  3682
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante