Description

Réf : 3641
Hyper Centre... RARE !! Capim vous propose cet appartement de type 4 (102,39m² hab) entièrement rénové au 2ème étage d'une résidence sécurisée et idéalement situé au pied de tous les commerces et de toutes les commodités avec une place de parking privative.

Il est composé d'une entrée avec placards, salon-séjour avec grand placard de rangement, cuisine spacieuse entièrement équipée, dégagement avec rangement desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une autre salle de bains, wc, nombreux placards.
Un parking et une cave complètent cet ensemble.
A noter : X2 vitrage PVC (volets élec.), Cc élec. récent, VMC... En excellent état!!!
Entièrement rénové, nombreux travaux récents (Menuiseries extérieures et intérieures, électricité, sanitaire, isolation, chauffage, décoration).


Pour plus d'information sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.


** €192 000.00 honoraires inclus | €185 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Hyper Centre Ville
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Sur Rue-Traversant
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    185000 EUR
  • Prix
    192000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.78 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.39 m2
  • Surface séjour
    23.56 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,33      Parquet   Placards 
    Séjour   23,56      Parquet   1 fenêtre/ Placards/ 
    Cuisine   13,10      Lino   1 fenêtre/ vmc/entièrement équipée (Four, plaque, hotte, évier, lave vaisselle, ameublement) 
    Dégagement   4,31      Parquet   Placards/ 
    Chambre 1   18,78      Parquet   1 Fenêtre/ Dressing 
    Salle d'eau   3,26      Lino   Douche et meuble vasque/ Vmc/ 
    Chambre 2   12,81      Parquet   1 fenêtre/ 
    W.C.   1,65      Lino   Placard (Cumulus), vmc/ 
    Salle de bains   5,87      Lino   Buanderie, Vmc, Baignoire et vasque/ 
    Chambre 3   13,70      Parquet   Placard/1 Fenêtre/ 
    Rangement   0,40      Parquet    
    Rangement   0,62      Parquet    
    Cave            Bétonnée et saine/ 
    Parking extérieur            1 Voiture/ Place privative/ 

Appartement Fougeres Hyper Centre 4 pièce(s) (102,39m² hab)- 3 Chambres- Parking privatif- 2ème étage , Fougeres

€192 000.00 ** dont 3.78% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 102 Réf :  3641
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante