Appartement type 3 à vendre centre ville Fougeres 3 pièce(s) 65.41 m2 -Garage -balcon- cave-grenier
Fougeres

€137 500 ** dont 5.77% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4027

A vendre

Appartement type 3 à vendre centre ville Fougeres 3 pièce(s) 65.41 m2 -Garage -balcon- cave-grenier 1/10

Appartement type 3 à vendre centre ville Fougeres 3 pièce(s) 65.41 m2 -Garage -balcon- cave-grenier 2/10

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Appartement type 3 à vendre centre ville Fougeres 3 pièce(s) 65.41 m2 -Garage -balcon- cave-grenier 10/10

Description

Réf : 4027

Capim Fougères cet appartement de type 3 (65.41M²) à vendre dans le centre ville de Fougères, situé au 2ème étage avec garage et terrasse, cave. Loué 700€/mois hors charges.

Il se compose d'une entrée avec placard, séjour exposé Sud avec accès balcon, cuisine équipée, un dégagement desservant deux chambres, wc et salle de bains.
Garage fermé, cave et grenier.

Nombreux travaux réalisés :
En parties privatives : Electricité, volets roulants et décoration.
En parties communes : Chaudière collective neuve, isolation extérieure, isolation cave.

X2 vitrage, Cc gaz commun. Charges mensuelles de 185€ comprenant chauffage, consommation eau (chaude et froide), nettoyage des parties communes, assurances et honoraires syndic.

Pour plus d'information visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €137 500 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 873€ et 1181€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
Centre
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
137500 EUR
Prix hors honoraires
130000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1528 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Type Bail
Bail civil (hors loi 89)

Surfaces

Surface
65.41 m2
Surface séjour
20.17 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
873 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1181 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,15		Lino
	Rangement	1,08			étagères-penderie
	Cuisine	11,56		Lino	1 fenêtre, évier, plaque, hotte, four, ameublement
	Séjour	20,27		Parquet	1 porte fenêtre, 1 fenêtre, accès balcon
	Chambre 1	10,22		Parquet	1 fenêtre
	Chambre 2	9,48		Parquet	1 fenêtre, 1 porte fenêtre
	W.C.	1,71		Lino
	Salle de bains	3,92		Lino	vasque, baignoire
	Garage
	Cave
	Grenier

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Fougeres

€137 500 ** dont 5.77% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 65 m² Réf : 4027

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2 place de la république
35300 Fougères

Votre Conseiller :

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

Fougères

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec...

Population :

20 235 habitants

Distance de l'aéroport :

62 km

Superficie :

10,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 946 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen45 ans
Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture21 %
Distance de l'aéroport : 62 km
Superficie : 10,4 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,3 tous les 100m
Médecins1120 hab/médecin

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