Description

Réf : 3662
FOUGÈRES FORUM... Rare et en très bon état général, Capim Fougères vous propose cet appartement de type 3 (79.56M² hab.) situé dans une petite copropriété au 1er étage avec garage, cave et jardin privatif.
Il se compose d'un hall d'entrée, séjour traversant spacieux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres avec rangement, salle d'eau, wc. L'ensemble en bon état général, vous bénéficiez également d'un garage avec porte élec., une cave et un jardin privatif de 15M².
A noter : Peu de charges de copropriété (448.58 €/an), toiture immeuble neuve, X2 vitrage PVC, CC gaz de ville, Jardin privatif et garage.
Emplacement très prisé à proximité immédiate de toutes commodités.

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Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères-ST James et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
** €169 000.00 honoraires inclus | €162 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Fougères Forum
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Prix hors honoraires
    162000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    38 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.32 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    448.58 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.56 m2
  • Surface séjour
    35.08 m2
  • Surface terrain
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,87      Parquet    
    Séjour-Cuisine   35,09      Parquet   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, hotte, four, plaque, MO, ameublement, table 
    W.C.   1,10      Carrelage    
    Salle d'eau   4,02      Carrelage   1 fenêtre, double vasque, douche, MàL, SL 
    Chambre 1   17,49      Parquet   2 fenêtres, placard 
    Chambre 2   17,99      Parquet   1 porte fenêtre 
    Cave   17          
    Garage   17,33      Beton    
    Autre   15         jardin privatif 

Appartement Fougères Forum 3 pièce(s)- (79.56m² hab)- 2 chambres- Garage- Cave et jardin privatif , Fougeres

€169 000.00 ** dont 4.32% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 80 Réf :  3662
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 448.58€.
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante