CAPIM Immobilier : IMMOBILIER MAEN ROCH : a vendre - vente - acheter - ach appartement maen roch 35460 3 pièce(s) 62.26 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Appartements A vendre 3 pièces fougeres , Appartements A vendre 3 pièces louvigne du desert , Appartements A vendre 3 pièces maen roch , Appartements A vendre 3 pièces lecousse , Appartements A vendre 3 pièces saint aubin du cormier , Appartements A vendre 3 pièces saint georges de reintembault L'Immobilier en toute simplicité... En plein coeur du bourg de Saint Brice en Coglès- MaenRoch. Rare à la vente et idéalement situé. Dans une petite copropriété de 10 habitations, bel appartement T3 en duplex, actuellement en loué, comprenant: En rez-de-chaussée: une cuisine meublée, un salon séjour exposé plein SUD donnant accès à la vaste terrasse de 17.75m² sans vis à vis, WC. A l'étage un couloir distribue deux chambres et une salle de bains. Pour compléter cet ensemble, vous trouverez un garage clos en sous-sol accessible aux seuls locataires/propriétaires des lieux. Loué 460€ + 30€ de charges. Idéal investisseur! Pour plus d'informations sur ce bien, visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située : 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Appartement duplex Maenroch 3 pièce(s) 62.26 m2 - Garage - Terrasse

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
131000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
6000 €
Soit4.80% du prix net vendeur
Prix net vendeur125000 €
En plein coeur du bourg de Saint Brice en Coglès- MaenRoch. Rare à la vente et idéalement situé. Dans une petite copropriété de 10 habitations, bel appartement T3 en duplex, actuellement en loué, comprenant: En rez-de-chaussée: une cuisine meublée, un salon séjour exposé plein SUD donnant accès à la vaste terrasse de 17.75m² sans vis à vis, WC. A l'étage un couloir distribue deux chambres et une salle de bains. Pour compléter cet ensemble, vous trouverez un garage clos en sous-sol accessible aux seuls locataires/propriétaires des lieux. Loué 460€ + 30€ de charges. Idéal investisseur! Pour plus d'informations sur ce bien, visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située : 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 131 000 € honoraires inclus | 125 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,06   N   Carrelage   Porte vitrée PVC Double Vitrage 
    Cuisine   5,05   N   Carrelage   1 fenêtre PVC Double vitrage, evier + meuble 
    Séjour - Salle à manger   26,43   S   Carrelage   1 porte fenêtre PVC Double Vitrage accès terrasse 
    W.C.   1,62   N   Carrelage    
    Palier   2,07      Parquet Flottant    
    Chambre 1   8,30      Parquet Flottant   1 velux Bois Double Vitrage avec store occultant 
    Chambre 2   12,19      Parquet Flottant   1 velux Bois Double Vitrage avec store occultant 
    Salle de bains   4,55      Carrelage   Baignoire, 1 vasque 
    Terrasse   17,75   S   Beton   Pas de vis à vis, garde corps 

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MAEN ROCH
Pays
FRANCE
Secteur
Bourg
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
0.2 km
Accès Ecole
2 min
Piscine
2 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
132000 EUR
Prix
131000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC / Loyer de base
460 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
490 EUR
Honoraires (en %)
4.8 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
880 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non soumis à un impayé

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2005
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat couverture
BON
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
62.26 m2
Surface séjour
26.42 m2
Surface terrasse
17.75 m2

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Voir aussi
Immobilier Romagne, Vente Maison Romagne, Vente Maison Billé, Vente Maison Chapelle-Saint-Aubert, Vente Maison Javené, Vente Maison Lécousse, Vente Maison Saint-Germain-en-Coglès, Vente Maison Saint-Sauveur-des-Landes

NOS BIENS SIMILAIRES

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 880€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 527721187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante