Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex
Fougeres

€68 000 ** dont 6.25% TTC d'honoraires

pièce(s) •

104

m² •

Réf : 3969

A vendre

Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex 1/11

Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex 2/11

Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex 3/11

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Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex 5/11

Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex 6/11

Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex 7/11

Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex 8/11

Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex 9/11

Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex 10/11

Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex 11/11

Description

Réf : 3969

Fougères Hyper Centre....Au coeur du centre historique, Capim vous propose cet ensemble immobilier actuellement agencé en appartement de type 4 (104.93m² loi carrez), situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres au syndic bénévole il se compose :
Une entrée, un séjour traversant de 28.94m² avec moulures, une cuisine aménagée spacieuse (23.94m²), une salle d'eau avec wc.
À l'étage un palier à usage de bureau (13.48m²) dessert trois chambres et salle d'eau.
Un grenier au dessus.
Précisions : Cet ensemble fait l'objet d'une réunion de lots (1 Type 2, deux studios), le règlement de copropriété n'ayant pas été modifié il est possible de le rediviser ...Ideal pour investisseurs.
À noter : Double vitrage bois et pvc, Chauffage Gaz de ville (2014), assainissement collectif.
À découvrir rapidement!!!

**Au prix de 68 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 64 000 €.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €68 000 honoraires inclus | €64 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3076€ et 4162€. Pour la date de référence 01/08/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Centre Ville Historique
Exposition
Est-Ouest
Vue
Rue
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.01 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
64000 EUR
Prix
68000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.25 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
104.93 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Meublée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
317 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
332 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/08/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3076 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4162 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	24,79		Parquet	1 Fenêtre- Chaudière Gaz (2014), évier simple,
	Séjour	30,73		Plancher	1 fenêtre
	SDB + WC	4,02		Lino	lavabo; baignoire, wc, VMC/
1	Palier	13,36		Parquet	Bureau/ Porte palière
1	Chambre 1	9,20		Parquet	1 fenêtre/
1	Chambre 2	6,25		Parquet	1 fenêtre/
1	Chambre 3	8,30		Parquet	1 fenêtre/
1	SDE + WC	3,45		Lino	douche, lavabo, wc, VMC
1	Couloir	1			VMC
0	Entrée	3,22		Parquet
2	Grenier	15,49		Plancher
0	Rangement	1,28

Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex
Fougeres

€68 000 ** dont 6.25% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 105 m² Réf : 3969

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

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Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

Fougères

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec...

Population :

20 235 habitants

Distance de l'aéroport :

62 km

Superficie :

10,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 946 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen45 ans
Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture21 %
Distance de l'aéroport : 62 km
Superficie : 10,4 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,3 tous les 100m
Médecins1120 hab/médecin

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