Description

Réf : 3969
Fougères Hyper Centre....Au coeur du centre historique, Capim vous propose cet ensemble immobilier actuellement agencé en appartement de type 4 (104.93m² loi carrez), situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres au syndic bénévole il se compose :
Une entrée, un séjour traversant de 28.94m² avec moulures, une cuisine aménagée spacieuse (23.94m²), une salle d'eau avec wc.
À l'étage un palier à usage de bureau (13.48m²) dessert trois chambres et salle d'eau.
Un grenier au dessus.
Précisions : Cet ensemble fait l'objet d'une réunion de lots (1 Type 2, deux studios), le règlement de copropriété n'ayant pas été modifié il est possible de le rediviser ...Ideal pour investisseurs.
À noter : Double vitrage bois et pvc, Chauffage Gaz de ville (2014), assainissement collectif.
À découvrir rapidement!!!

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** €59 000 honoraires inclus | €55 000 hors honoraires | Honoraires : 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3076€ et 4162€. Pour la date de référence 01/08/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    59000 EUR
  • Prix hors honoraires
    55000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    104.93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Meublée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    317 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    332 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3076 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/08/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4162 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   24,79      Parquet   1 Fenêtre- Chaudière Gaz (2014), évier simple, 
    Séjour   30,73      Plancher   1 fenêtre 
    SDB + WC   4,02      Lino   lavabo; baignoire, wc, VMC/ 
 1   Palier   13,36      Parquet   Bureau/ Porte palière 
 1   Chambre 1   9,20      Parquet   1 fenêtre/ 
 1   Chambre 2   6,25      Parquet   1 fenêtre/ 
 1   Chambre 3   8,30      Parquet   1 fenêtre/ 
 1   SDE + WC   3,45      Lino   douche, lavabo, wc, VMC 
 1   Couloir   1         VMC 
 0   Entrée   3,22      Parquet    
 2   Grenier   15,49      Plancher    
 0   Rangement   1,28          

Appartement Fougères Centre Historique 4 pièce(s) 104.93m² loi carrez- 3 Chambres- Duplex
Fougeres

59 000 € dont 7,27% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   105 m² Réf :  3969
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante