Description

Réf : 4036
Rare ! Plain-pied contemporain d'exception à 5 minutes de Fougères-Lécousse

Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Fougères-Lécousse, cette superbe propriété de plain-pied construite en 2019 bénéficie d'un environnement privilégié sur un terrain de 8 996 m², offrant calme, espace et vue dégagée sur la campagne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, de plus de 100 m², profite de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur et le paysage environnant, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.

La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace de réception conçu pour le confort et la convivialité.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative et dressing, offrant un niveau de confort rare. Une buanderie et des WC indépendants complètent l'ensemble.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant notamment un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipé de portes motorisées, ainsi que de généreux espaces de stockage et d'aménagement.

À l'extérieur, un bâtiment annexe vient compléter la propriété et pourra convenir à divers usages, notamment pour des animaux ou du matériel.

Prestations haut de gamme, architecture contemporaine, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié font de cette propriété un bien rare sur le marché. Une adresse idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de modernité et de tranquillité aux portes de Fougères.

Un bien unique à découvrir sans tarder.

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Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €460 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Hall d'entrée   27      Beton   Placard 
    Séjour   75   S   Beton   2 baies vitrées dont une galandage 
    Cuisine   35,60      Beton   1 baie vitrée, four, plaque, hotte, réfrigérateur,-congélateur, ameublement 
    Buanderie   12,76      Beton   plan de travail et ameublement 
    Chambre Salle d'Eau   24,54      Parquet - Carrelage   1 baie vitrée, 1 fenêtre / douche vasque, VMC 
    Dégagement   5      Parquet    
    Chambre Salle d'Eau   25,77      Parquet - Carrelage   2 baies vitrées, Dressing / douche, vasque, VMC 
    Chambre   15,33      Parquet   1 fenêtre 
    Chambre Salle de Bains   36,02      Parquet - Carrelage   2 baies vitrées dont une galandage / Dressing / double vasque, baignoire, douche, VMC 
    W.C.   1,99      Parquet   lave-mains, VMC 
    Sous sol             
    Garage   94      Beton   5 voitures, porte électrique 
    Pièce   94      Beton    
    Pièce   89      Beton    
    Terrasse   100   S   Beton    

Maison Contemporaine Plain Pied Parigné à 5mns Lécousse-Fougères- 253,4m² hab- 3 Suites + 1 Chambre- Terrain 8896m²
Parigne

Vendu
  6 pièce(s)   253 m² Réf :  4036
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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