Rare sur le secteur ! Uniquement chez Capim
Votre agence Capim Fougères vous propose cette belle maison en pierres, située à mi-chemin entre Saint-Étienne-en-Coglès et Montours, à seulement 3 km de l'échangeur A84.
Édifiée sur une parcelle de 2 203 m² entièrement clôturée, elle profite d'un cadre verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Son terrain particulièrement agréable, arboré et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec espace repas.
L'étage offre trois chambres confortables, dont une de 22 m², ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC.
Un garage de 26 m² avec espace atelier complète l'ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 60 m² réalisée récemment, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'un jardin clos idéal pour les enfants ou les animaux.
Les atouts : assainissement conforme, menuiseries bois double vitrage, chauffage économique, aucun travaux à prévoir.
DPE ancienne version, nouveau diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.
Une propriété pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À visiter rapidement !
SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet
https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères.
Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €183 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur
