Description

Réf : 3991
La Chapelle Janson, dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, sur un terrain de 490 m².

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une grande baie vitrée offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une salle d'eau, une buanderie ainsi que des WC, assurant un confort optimal au quotidien.

À l'étage, un palier distribue deux chambres et un WC indépendant, créant un espace nuit fonctionnel et chaleureux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré idéal pour vos moments de détente, complété par une belle terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir. Un appentis vient également faciliter le stockage et le rangement.

Un bien plein de charme, rénové avec goût, à découvrir sans tarder.
Coup de coeur garanti !

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €193 000 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Séjour - Cuisine   45      Rvt_sol   Travertin/ 2 Fenêtres -1 Porte fenêtre- 
                Cuisine équipée : Evier, hotte, ameublement/ 
    Dégagement   5,02         Travertin/ 
    W.C.   1,28         Travertin/ Vmc/ 
    Rangement   1,28         Travertin/ Machine à laver- Tableau élec neuf/ 
    Salle d'eau   5,64         Travertin/ Vasque-Douche /Vélux/ 
 1   Palier   4      Parquet    
 1   W.C.   2      Parquet   Lave mains/ Vmc/ 
 1   Chambre 1   11,84      Parquet   1 Vélux/ * Surface au sol/ 
 1   Chambre 2   11,94      Parquet   1 Vélux/ *Surface au sol/ 
 0   Cellier   5      Beton   Rangement/ 
 0   Terrasse   50      Rvt_sol   * Gravillon et pavés autobloquants/ 

Maison La Chapelle Janson 4 pièce(s) 78 m2- 2 Chambres- Environnement calme-Terrain 490m²
La chapelle janson

Vendu
  4 pièce(s)   78 Réf :  3991
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

La Chapelle-Janson

La Chapelle-Janson est une commune de 1 410 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.La Chapelle-Janson est...

Population :
 
1 434 habitants
Distance de l'aéroport :
 
52 km
Superficie :
 
26,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population53 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 52 km
  • Superficie : 26,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1430 hab/médecin

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