Description

Réf : 3981
Charmante maison en pierres au coeur du bourg de Saint-Georges-de-Chesné (Rives du Couesnon)

Idéalement située au centre du bourg, cette authentique maison en pierres vous séduira par son cachet et son environnement privilégié. Implantée sur un agréable terrain clos de 1 085 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments chaleureux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un WC et une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Un grenier aménageable de 30 m², déjà isolé, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite dépendance pour le stockage et d'un grand garage, le tout dans un jardin intimiste et entièrement clos.

À noter :

Double vitrage bois (volets pliants)

Chauffage électrique

Assainissement collectif

Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités, à découvrir sans tarder !

Description complète et plus de photos sur notre site Capim
CAPIM Fougères, votre agence immobilière à HONORAIRES REDUITS située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. 02.99.94.14.14
** €147 500 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3940€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salle à manger   16,63      Carrelage   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, cheminée foyer ouvert 
 0   Salon   28,85      Carrelage   1 porte -fenêtre, 1 fenêtre, cheminée foyer ouvert 
 0   Cuisine   8,24      Carrelage   1 porte fenêtre, ameublement 
 0   Dégagement   1,67      Carrelage   tableau élec., BEC 100L, MàL 
 0   Salle d'eau   2,61      Carrelage   douche, vasque, SS 
 0   W.C.   1,72      Carrelage   1 fenêtre 
 1   Chambre 1   16,35      Plancher   1 fenêtre 
 1   Chambre 2   13,18      Plancher   1 fenêtre 
 2   Grenier   30      Plancher   1 fenêtre, 1 vélux 
 0   Garage   27      Beton    
 0   Dépendance   40          

Maison Saint Georges De Chesne 4 pièce(s)- Terrain 1085m²- 2 Chambres (Grenier aménageable) -Garage
Rives du couesnon

Vendu
  4 pièce(s)   86 m² Réf :  3981
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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