Description

Réf : 4041
Maison familiale à Lécousse - Proche commerces et axes routiers.
Située dans un lotissement calme, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié...
Édifiée sur un terrain de 486m² , elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un vaste salon-séjour traversant de 48.35M² avec poêles à granulés, une cuisine équipée avec cellier attenant, wc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie plain pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'une double terrasse à l'arrière, d'un jardin clos et d'un abri de jardin.
Garage 1 voiture avec porte électrique.
Prestations: Chauffage gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement collectif.
Un maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, alliant confort, espace et situation recherchée. À visiter sans tarder!

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** €255 000 honoraires inclus | €247 500 hors honoraires | Honoraires : 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3      Carrelage   placard, visiophone 
 0   Salon - Séjour   48,35      Carrelage   4 portes fenêtre, 2 fenêtres, poêle granulés 
 0   Cuisine   12      Carrelage   1 fenêtre, four, plaque de cuisson, évier, LV, MO, ameublement 
 0   Cellier   11      Carrelage   chaudière gaz récente, VMC 
 0   Dégagement   3      Carrelage   placard 
 0   Chambre 1   11,86      Parquet   1 fenêtre 
 0   Salle d'eau   2,20      Carrelage   douche, vasque, VMC 
 0   W.C.   1,50      Carrelage    
 1   Palier   3      Parquet    
 1   Chambre 2   13      Parquet   1 vélux, placard 
 1   Chambre 3   13,29      Parquet   1 vélux, placard 
 1   Bureau   12      Parquet   1 vélux, passant pour ch 4 
 1   Chambre 4   14      Parquet   1 vélux 
 1   Salle de bains   8,65      Carrelage   1 vélux, baignoire, double vasque, SS 
 1   W.C.   1      Carrelage   VMC 
 0   Garage   16      Beton   porte élec. 

Maison Lecousse 7 Pièces 138,21m² hab- 4 Ch + Bureau - Garage- Terrain clos 486m²
Lecousse

Vendu
  7 pièce(s)   138 m² Réf :  4041
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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