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Description

Réf : 3966
A MaenRoch- St Brice en Coglès, une situation géographique recherchée par sa proximité immédiate avec toutes les commodités (Commerces, écoles, complexe sportif, A84...).
Son emplacement au calme, au pied de la voie verte, vous permettra de vous déplacer à pied ou en vélo.

Sur son terrain de 545m² fleuri et arboré, l'agence CAPIM vous propose cette maison familiale de 2004 sans aucuns travaux à prévoir ! Disponible pour Juin 2026.

Elle se compose de la façon suivante:

- En rez-de-chaussée: Une entrée avec placard de rangement et WC, puis le salon/salle à manger menant à la véranda (2022) et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

- L'étage se compose d'un palier desservant, trois chambres, une salle d 'eau et un WC indépendant.

- Parcelle de 545 m² au bord de la voie verte avec carport, abris de jardin, claustras et panneaux photovoltaïques (2010) avec contrat de revente pour environ 1600€/ an.

- Excellent DPE: C! . Double vitrage PVC, Chauffage par pompe à Chaleur AIR/AIR (2010) et électrique, tout à l'égout !!

A découvrir rapidement.

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Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services: Achat-Vente-Estimations gratuites sur le Pays de Fougères-Maen Roch et à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
5 Rue d'Antrain, 35460 Maen Roch
** €263 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 996€ et 1348€. Pour la date de référence 01/11/2025.
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Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,60   SO   Carrelage   placard de rangement 
 0   Salon-Salle à manger   30   SO   Carrelage   1 porte fenêtre, 1 baie vers véranda 
 0   Véranda   19,50   S   Carrelage   3 baies vitrées, toit panoramique 
 0   Cuisine   8,60   NE   Carrelage   1 fenêtre, Four, plaque gaz, Lave-Vaisselle, Frigo encastré 
 0   W.C.   1,35      Carrelage   vmc 
 1   Palier   3,35      Lino    
 1   Chambre 1   10,77   E   Rvt_sol   1 vélux bois, placard, Volet manuel 
 1   Chambre 2   14,23   SO   Parquet Flottant   1 porte fenêtre, volet manuel 
 1   Chambre 3   9,80   O   Parquet Flottant   1 vélux bois, placard 
 1   Salle d'eau   5,30   E   Carrelage   1 vélux, douche, x2 vasques, VMC 
 1   W.C.   1,06      Carrelage   vmc 
 0   Garage   22,08      Lino   1 porte manuelle, plafond isolé, espace buanderie, Ballon d'eau chaude 
 0   Abri voiture   19,75          
 0   Abri de jardin   10,26          

Pavillon 2004 Bourg Maen Roch, ST Brice en coglès, 109.5 m², 3ch, véranda, Panneaux photo, FO, terrain 545 m²
Maen roch

Vendu
5 pièce(s) 109 m² Réf :  3966
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
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Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial
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Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :
 
1 982 habitants
Distance de l'aéroport :
 
55 km
Superficie :
 
16,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population119 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 55 km
  • Superficie : 16,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1570 hab/médecin

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