Maison Val Couesnon 114m²,ssol complet, 4ch, +2 possible, grenier aménageable, FO, terrain 1040m² clos
Val couesnon

Vendu

pièce(s) •

114

m² •

Réf : 3938

Vendu

Maison Val Couesnon 114m²,ssol complet, 4ch, +2 possible, grenier aménageable, FO, terrain 1040m² clos 1/17

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Description

Réf : 3938

Au fond d'une impasse sans issue dans Antrain, Val Couesnon, l'agence CAPIM vous présente cette maison sur sous-sol construite en 1972, parfaitement saine et bien entretenue.

Idéalement située et idéale pour un projet de rafraichissement, sur une base saine avec possibilité d'augmenter la surface habitable.

Voici sa composition:

-Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec d'un côté la cuisine aménagée en bois massif, de l'autre le salon/séjour avec insert et accès balcon. Un couloir distribue deux chambres, une salle d 'eau et un WC indépendant.

-L'étage, sur dalle béton, se compose d'un palier distribuant deux chambres dont une avec placards de rangements sous rampants (isolés) et un grenier isolé aménageable.

-Le sous-sol, carrelé est compartimenté en cellier avec évier, buanderie avec cheminée foyer ouvert et le garage comprenant la chaudière bi- Energie: Bois et/ou fuel combiné.

-En extérieur sur cette parcelle close de 1040m² se trouvent un ancien poulailler en béton et un atelier. Pêchers, noyer, cerisier, agrémentent le jardin.

- Les travaux à prévoir sont: Chauffage (compatible Pompe à chaleur), isolation, menuiseries et électricité.

- Assainissement Tout à l'égout, menuiseries bois simple vitrage, chauffage par chaudière bois et fuel.

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- Maen Roch et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
5 rue d'Antrain, 35 460 Maen Roch

** €146 500 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810€ et 5210€. Pour la date de référence 01/01/2025.

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	11,37	SO	Carrelage	porte d'entrée bois
0	Cuisine	10,59	SO	Carrelage	1Fenêtre, Four, plaque Gaz
0	Salle à manger	16,09	SO	Parquet Massif	1 porte fenêtre
0	Salon	10,44	SO	Parquet Massif	1 porte fenêtre
0	Chambre 1	11,55	S	Parquet Flottant	1Fenêtre, placard
0	Chambre 2	11,36	NE	Parquet Flottant	1Fenêtre
0	Salle d'eau	5,17	NE	Carrelage	1Fenêtre, douche et lavabo
0	W.C.	1,86	N	Carrelage	1Fenêtre
1	Palier	5		Moquette
1	Chambre 3	14,83	S	Moquette	1Fenêtre, 2 placards sous rampants
1	Chambre 4	16,18	N	Moquette	1Fenêtre
1	Grenier	35,40		Beton	1Fenêtre, isolé et aménageable
-1	Cellier	13		Carrelage	1porte jardin, évier
-1	Buanderie	14,30		Carrelage	1 fenêtre, cheminée foyer ouvert, evier
-1	Garage	54,90		Beton	2 fenêtres, chaudière bois et fuel, porte manuelle
0	Atelier	23,30		Beton	2 portes, 1 fenêtre, Electricité
0	Abri	13		Terre battue	ancien poulailler en béton

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Vendu

6 pièce(s) 114 m² Réf : 3938

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

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DESPREZ Frédéric,

Agent commercial

N° RSAC : 905306940

Ville RSAC : RENNES

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Le quartier centre-ville

Antrain

Antrain est une commune de 1 390 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Antrain est une commune calme...

Population :

1 319 habitants

Distance de l'aéroport :

52 km

Superficie :

9,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population140 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen51 ans
Revenu mensuel par ménage2 310 euros / mois
Taux de propriétaires65 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière17 %
Part des ménages sans voiture12 %
Distance de l'aéroport : 52 km
Superficie : 9,4 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins330 hab/médecin

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