Maison Landean 5 Pièces - 4ch, bureau- 103.35m²hab- sous-sol complet-Terrain 406m² sans vis à vis
Landean

Vendu

pièce(s) •

103

m² •

Réf : 3932

Vendu

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Description

Réf : 3932

Landéan, au coeur du bourg en fond d'impasse sans vis à vis Capim vous propose ce pavillon de construction 1986 bien entretenu sur une parcelle de terrain close de 406m² avec vue dégagée sur la Foret.
Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée semi ouverte (l'ensemble 44m²) et cheminée insert, un dégagement dessert wc, chambre et salle de bains.
À l'étage un palier dessert trois chambres avec rangements ou placards, une salle d'eau et wc.
Sous-sol complet composé d'un grand garage deux véhicules et coin buanderie, un bureau, une cave.
Coté extérieur vous profiterez d'un terrain clos sans vis à vis avec terrasse et une vue dégagée sur la jolie Foret de Fougères, un appentis pour stockage.
À noter : X2 vitrage Pvc (Volets Roulants et pliants), chauffage élec et insert bois, fibre raccordée, assainissement collectif.....Très bien entretenu, à découvrir rapidement!!

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES - 5 rue d'Antrain 35460 MAEN ROCH.

** €177 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1423€ et 1925€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Séjour	18		Carrelage	1 porte, 1 porte-fenêtre, insert, accès étage
0	Salle à manger	14		Carrelage	1 porte fenêtre
0	Cuisine	12		Carrelage	1 porte fenêtre/ Vmc/ Ameublement et évier/
0	Dégagement	4		Carrelage	accès sous-sol
0	Chambre 1	10,76		Lino	1 porte fenêtre
0	Salle de bains	4,22		Carrelage	1 fenêtre, vasque, baignoire, VMC
0	W.C.	0,90		Carrelage	VMC
1	Palier	1,82		Lino
1	Chambre 2	10,24		Lino	1 fenêtre, rangement
1	Salle d'eau	8,07		Carrelage	1 vélux, lavabo, douche, VMC/
1	W.C.	1		Carrelage	Vmc/
1	Chambre 3	13,01		Parquet	1 fenêtre, placard (Etagères penderie)
1	Chambre 4	16,36		Lino	1 vélux, placard/
-1	Sous sol
	Garage	74		Beton	buanderie
	Cave	2
	Bureau	11		Lino	1 fenêtre, tableau élec.
0	Terrasse	20		Carrelage
0	Appentis	25			Stockage

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Landean

Vendu

5 pièce(s) 103 m² Réf : 3932

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Votre Conseiller :

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

Landéan

Landéan est une commune de 1 260 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Landéan est une commune calme...

Population :

1 247 habitants

Distance de l'aéroport :

62 km

Superficie :

28,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population44 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires82 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière17 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 62 km
Superficie : 28,2 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins1250 hab/médecin

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