Maison de bourg Maen Roch,148.4m²+ grenier 60m², 4ch, ST Brice, divisée en 2 logements avec 4 garages
Maen roch

Vendu

pièce(s) •

148

m² •

Réf : 3881

Vendu

Maison de bourg Maen Roch,148.4m²+ grenier 60m², 4ch, ST Brice, divisée en 2 logements avec 4 garages 1/18

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Description

Réf : 3881

A NEGOCIER !!!

L'agence Capim vous présente cette maison de bourg , idéalement située, au coeur des commodités.

- Idéal investisseurs: Initialement une seule maison, celle-ci a été divisée en deux logements distincts avec entrées indépendantes et grenier de 60m² supplémentaires à aménager.

- Un logement de plain-pied (env. 80m²) et un logement à l'étage (env. 67.5 m²). -- - - Puis un grenier carrelé au deuxième étage (env. 48.1m²)

- Le premier logement de plain pied comprend un couloir distribuant un salon/séjour avec insert, une cuisine puis une arrière cuisine avec accès au jardin.
puis deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

- Le second logement accessible par un escalier extérieur, se compose d'une cuisine indépendante avec un accès à un vaste balcon (dessus arrière cuisine), un salon/séjour avec insert, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

-Pour les deux logements: chauffage électriques, menuiseries survitrage bois, volets pliants métalliques, assainissement tout à l'égout.

Logement de plain pied à réhabiliter et logement au premier à rafraichir.

-Sur ce terrain de 659m², jardin et 4 garages individuels, soit 2 par logements.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- Maen Roch et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
5 Rue d'Antrain, 35460 Maen Roch

** €136 500 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5360€ et 7320€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Couloir placard	7,18		Carrelage	1p vitrée, placards
0	Salon - Séjour	21,90		Carrelage	1Porte fenêtre, cheminée insert
0	Cuisine	12		Lino
0	Arrière cuisine	12,78		Carrelage	3 fenêtres, 1 porte fenêtre, évier
0	Chambre 1	10,20		Parquet Massif	1 fenêtre
0	Chambre 2	10,60		Moquette	1 fenêtre
0	Salle de bains	4,48		Carrelage	Baignoire, lavabo, évier
0	W.C.	1,60		Carrelage	lave mains
1	Couloir placard	7,40		Carrelage	Placards de rangement
1	Cuisine	12,35		Carrelage	évier, porte fenêtre accès balcon
1	Salon - Séjour	22,20		Carrelage	1 porte fenêtre petit balcon, 1 fenêtre, cheminée insert
1	Chambre 1	10,30		Parquet Flottant	1 fenêtre
1	Chambre 2	10,80		Parquet Massif	1 fenêtre
1	Salle de bains	2,95		Carrelage	1 fenêtre, baignoire, lavabo
1	W.C.	1,42		Carrelage
2	Grenier	27,10		Carrelage	2 vélux, 1 fenêtre, placards sous rampants
2	Grenier	27		Carrelage	2 vélux
0	Garage				4 individuels

Maison de bourg Maen Roch,148.4m²+ grenier 60m², 4ch, ST Brice, divisée en 2 logements avec 4 garages
Maen roch

Vendu

8 pièce(s) 148 m² Réf : 3881

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Votre Conseiller :

DESPREZ Frédéric,

Agent commercial

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Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :

1 982 habitants

Distance de l'aéroport :

55 km

Superficie :

16,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population119 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires66 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture12 %
Distance de l'aéroport : 55 km
Superficie : 16,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,8 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins1570 hab/médecin

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