Description

Réf : 3881
A NEGOCIER !!!

L'agence Capim vous présente cette maison de bourg , idéalement située, au coeur des commodités.

- Idéal investisseurs: Initialement une seule maison, celle-ci a été divisée en deux logements distincts avec entrées indépendantes et grenier de 60m² supplémentaires à aménager.

- Un logement de plain-pied (env. 80m²) et un logement à l'étage (env. 67.5 m²). -- - - Puis un grenier carrelé au deuxième étage (env. 48.1m²)

- Le premier logement de plain pied comprend un couloir distribuant un salon/séjour avec insert, une cuisine puis une arrière cuisine avec accès au jardin.
puis deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

- Le second logement accessible par un escalier extérieur, se compose d'une cuisine indépendante avec un accès à un vaste balcon (dessus arrière cuisine), un salon/séjour avec insert, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

-Pour les deux logements: chauffage électriques, menuiseries survitrage bois, volets pliants métalliques, assainissement tout à l'égout.

Logement de plain pied à réhabiliter et logement au premier à rafraichir.

-Sur ce terrain de 659m², jardin et 4 garages individuels, soit 2 par logements.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- Maen Roch et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
5 Rue d'Antrain, 35460 Maen Roch
** €136 500 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5360€ et 7320€. Pour la date de référence 01/01/2024.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Couloir placard   7,18      Carrelage   1p vitrée, placards 
 0   Salon - Séjour   21,90      Carrelage   1Porte fenêtre, cheminée insert 
 0   Cuisine   12      Lino    
 0   Arrière cuisine   12,78      Carrelage   3 fenêtres, 1 porte fenêtre, évier 
 0   Chambre 1   10,20      Parquet Massif   1 fenêtre 
 0   Chambre 2   10,60      Moquette   1 fenêtre 
 0   Salle de bains   4,48      Carrelage   Baignoire, lavabo, évier 
 0   W.C.   1,60      Carrelage   lave mains 
 1   Couloir placard   7,40      Carrelage   Placards de rangement 
 1   Cuisine   12,35      Carrelage   évier, porte fenêtre accès balcon 
 1   Salon - Séjour   22,20      Carrelage   1 porte fenêtre petit balcon, 1 fenêtre, cheminée insert 
 1   Chambre 1   10,30      Parquet Flottant   1 fenêtre 
 1   Chambre 2   10,80      Parquet Massif   1 fenêtre 
 1   Salle de bains   2,95      Carrelage   1 fenêtre, baignoire, lavabo 
 1   W.C.   1,42      Carrelage    
 2   Grenier   27,10      Carrelage   2 vélux, 1 fenêtre, placards sous rampants 
 2   Grenier   27      Carrelage   2 vélux 
 0   Garage            4 individuels 

Maison de bourg Maen Roch,148.4m²+ grenier 60m², 4ch, ST Brice, divisée en 2 logements avec 4 garages
Maen roch

Vendu
8 pièce(s) 148 Réf :  3881
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :
 
1 982 habitants
Distance de l'aéroport :
 
55 km
Superficie :
 
16,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population119 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 55 km
  • Superficie : 16,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1570 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante