Maison Centre Ville Fougères 4 pièce(s) 91.98 m2- Terrain 642M² bordé par le Nançon- 2 Chambres+ Bureau-Garage
Fougeres

Vendu

pièce(s) •

m² •

Réf : 3776

Vendu

Maison Centre Ville Fougères 4 pièce(s) 91.98 m2- Terrain 642M² bordé par le Nançon- 2 Chambres+ Bureau-Garage 1/16

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Description

Réf : 3776

Fougères.....A proximité immédiate du centre ville, dans un cadre bucolique et préservé Capim vous propose cette maison (env 1950) de style située sur un agréable terrain de 642m² bordé par le Nançon.
Elle se compose en rez de rue d'une entrée avec rangements, cuisine d'été avec accès terrasse, un garage avec coin buanderie.
Au 1er étage vous trouverez une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, un salon avec son poêle bois, une salle de bains et wc.
Au 2ème étage un sas dessert deux chambres spacieuses, un espace bureau pouvant servir de chambre enfant ou amis, une salle d'eau avec wc.
Un grenier isolé au dessus.
Coté extérieur une grande cour accessible par portail avec places de stationnements, une terrasse attenante à la maison, une autre terrasse avec son coin barbecue donnant sur les rives du Nançon pour de belles soirées d'été, plusieurs abris de jardin.
À noter : Toiture neuve, chaudière gaz de ville récente (2ans), déco récente, assainissement collectif.
Contactez nous sans tarder pour la visiter!!!

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères-ST James et ceci à honoraires réduits.
Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES.

** €207 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1576€ et 2132€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7		Carrelage	Placard/
0	Cuisine d'été	3		Carrelage	1 Porte accès extérieur/
0	Garage	33		Beton	1 Porte/ Chaudière Gaz récente + Coin buanderie/
1	Séjour-Cuisine	23,50		Plancher	Salle à manger + cuisine équipée ouverte (Evier, lave vaisselle, four, gazinière, ameublement)- 2 Fenêtres/
1	Salon	15,64		Plancher	1 fenêtre/ Poêles Bois/
1	SDB + WC	4,17		Carrelage	Baignoire, vasque/wc/ 1 fenêtre/
2	SAS	3,92		Plancher
2	Chambre 1	13		Plancher	1 fenêtre/ Cheminée/
2	Chambre 2	15,20		Plancher	1 fenêtre/
2	Salle d'eau	3,27		Carrelage	1 fenêtre/ Douche, vasque, wc/
0	Terrasse	20		Rvt_sol	Pavé autobloquant/
0	Terrasse	25		Beton	Abritée + Barbecue/ Bord Rivière Nancon//
0	Abri de jardin	10			2 Abris de jardin/

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Vendu

4 pièce(s) 92 m² Réf : 3776

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Votre Conseiller :

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

Fougères

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec...

Population :

20 235 habitants

Distance de l'aéroport :

62 km

Superficie :

10,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 946 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen45 ans
Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture21 %
Distance de l'aéroport : 62 km
Superficie : 10,4 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,3 tous les 100m
Médecins1120 hab/médecin

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