Description

Réf : 3771
ST GEORGES DE REINTEMBAULT...Capim vous propose cette maison de centre bourg située à quelques kilomètres de la A84 , maison de 104m2 habitable avec un terrain de 215m2

Au rez-de-Chaussée :elle se compose d'un salon séjour spacieux et lumineux attenant à une cuisine aménagée équipée de 33 m2, d'une chambre avec placard coulissant/dressing, d'un coin bureau, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine et un wc

À L'Étage : un pallier desservant deux chambres de 13m2 , un coin salle de jeux et d'un wc

À NOTER: x2 vitrages PVC, Volets électriques, grenier aménageable, assainissement tout à l'égout, terrain de 215m2, À visiter sans Tarder!!!

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- ST James et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
** €127 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2496€ et 3378€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    130000 EUR
  • Prix
    127000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.38 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface aménageable
    50 m2 environ
  • Surface construite
    104 m2 environ
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    218 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    15/11/2024
  • Date Diagnostic Elect
    15/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2496 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3378 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   33   O   Carrelage   porte d'entrée,,baie/porte fenêtre,2 radiateurs,plaque gaz,évier, micro-ondes encastré, four encastré, l.v, vmc 
 0   Chambre 1   9,50   O   Lino   porte fenêtre, placard/dressing 
 0   Bureau   7   E   Lino    
 0   W.C.   1,80   E   Carrelage   wc, vmc 
 0   Dégagement   2      Carrelage    
 0   Salle d'eau   5   E   Carrelage   douche à l'italienne, meuble vasque, miroir, fenêtre, vmc 
 0   Arrière cuisine   9,40   E   Carrelage   ballon électrique, mal, porte accés jardin 
 1   Chambre 2   13   E   Parquet Massif   1 fenêtre, radiateur 
 1   Chambre 3   13   O   Parquet Massif   1 fenêtre, radiateur 
 1   Salle de jeux   7,17   O   Parquet Massif   1 fenêtre, radiateur 
 1   W.C.   1,50      Parquet Massif   wc, lave-mains 
 1   Palier   2,50      Parquet Massif    
 2   Grenier   50      Plancher   possibilité d'une chambre 
 0   Dépendance   11,70      Beton    

Maison St Georges De Reintembault 4 pièce(s) 104 m2/3CH/terrain de 218m2 , St georges de reintembault

€127 000 ** dont 5.83% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 104 Réf :  3771
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
LOR\u00c9 Damien
LORÉ Damien,
Agent commercial

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Mentions légales
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