Description

Réf : 3885
Rare sur Maen Roch!! l'agence CAPIM de Maen Roch vous présente ce magnifique pavillon de 2003 situé dans le centre bourg, en direct de toutes les commodités (voie verte, écoles, commerces, pharmacies, restaurants,...)

Prestations de qualités, aucun travaux, chauffage au sol RDC ET premier étage par Pompe à chaleur par géothermie !

Vie de plain pied possible avec deux chambres en RDC.

Voici sa composition:

-Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur la vaste et lumineuse pièce de vie séjour/salon avec poêle à bois, puis une cuisine semi ouverte meublée et équipée (Four, plaque, hotte, LV, MO intégré, Frigo américain). Une arrière-cuisine vers le double garage.
De l'autre côté, un couloir distribuant deux chambres dont une suite parentale (chambre, salle d'eau privative et dressing), une buanderie et un WC indépendant.

- L'étage se compose d'une mezzanine surplombant le salon, elle donne accès à une chambre puis un couloir desservant deux autres chambres, une salle de bains, une pièce de rangement et un WC indépendant.

- Double garage avec un grenier sur le dessus.

- En extérieur se trouve un atelier ainsi qu'un abri à vélo.

- Pour terminer, vous profiter au calme de votre jardin, clos de mur, portail électrique, sur la terrasse avec pergola et store banne.

-Menuiseries mixte Alu/ Bois, assainissement tout à l'égout conforme, Chauffage géothermique pompe à chaleur.

- Clos de mur, cour enrobée, portail coulissant motorisé avec visiophone.

- DPE en C!!

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- Maen Roch et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
5 rue d'Antrain, 35 460 Maen Roch
** €350 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1632€ et 2208€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   39,67   SO   Carrelage   3 Baies vitrées, poêle à bois 
 0   Cuisine   14,37   NO   Carrelage   1 PF jardin, 1 F oscillo, four, plaque, hotte, LV, Frigo, MO 
 0   Arrière cuisine   6,83   N   Carrelage   1P jardin et 1P garage 
 0   Couloir   3,14      Carrelage    
 0   Buanderie   8,18      Carrelage   1P garage 
 0   Chambre 1   14,24   S   Parquet Flottant   1 PF 
    Salle d'eau   6,49   S   Carrelage   1F, douche, lavabo 
    Dressing   3,98   S   Parquet Flottant   Dressing restant 
 0   Chambre 2   14,06   E   Parquet Flottant   1F, dresssing restant 
 0   W.C.   1,44      Carrelage   Lave main 
 1   Mezzanine   17,26      Parquet Flottant   17.94m² au sol/ Vue sur salon séjour 
 1   Dégagement   3,13      Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   8,99   E   Parquet Flottant   13.16m² au sol/ 1F, placard sous rampant, bureau d'angle, accès comble 
 1   Chambre 4   8,92   E   Parquet Flottant   13.09m² au sol/1F, placard sous rampant 
 1   Chambre 5   10,93   O   Parquet Flottant   17m² au sol/1 vélux, accès comble 
 1   Cellier   6,50      Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   6,27      Carrelage   1Vélux, baignoire, x2 vasques 
 1   W.C.   1,47      Carrelage    
 0   Garage   36,56      Beton   Portes Motorisées, chaudière, BEC, évier 
 0   Grenier   22,60         dessus garage 
 0   Terrasse   59,62      Carrelage   pergola et store banne 
 0   Atelier   16,80         sol en pierre, construction parpaing et fibro ciment 
 0   Abri vélo   11,67          

Maison Maen Roch 8 pièce(s), 168.2m², Géothermie,5Ch dont suite parentale, terrain 1040m²- 5Km A84
Maen roch

Vendu
8 pièce(s) 168 Réf :  3885
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :
 
1 982 habitants
Distance de l'aéroport :
 
55 km
Superficie :
 
16,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population119 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 55 km
  • Superficie : 16,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1570 hab/médecin

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