Description

Réf : 3746
Le Loroux... À moins de 15mins de Fougères, Capim vous propose cette maison familiale (2007) sur un terrain de 2910M² arboré et clos situé dans un bel environnement.
Elle se compose d'une entrée avec placard, salon-séjour traversant avec cuisine entièrement équipée ouverte donnant accès à la terrasse, un dégagement dessert un cellier, deux chambres avec placards, wc et salle de bains; à l'étage une mezzanine dessert quatre chambres avec placards, wc, salle d'eau.
Sous-sol complet avec garage pour deux voitures, atelier, cave et pièce.
À l'extérieur vous trouverez un autre garage, hangar et terrasse de 30M².
À noter: Maison économe (Cc géothermie) assainissement autonome aux normes.

** €269 500 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 994€ au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    260000 EUR
  • Prix
    269500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.65 %

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    2910 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    994 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5      Carrelage   placards 
 0   Salon - Séjour   31      Carrelage   3 fenêtres, poêles bois 
 0   Cuisine   13      Carrelage   1 baie vitrée, 1 fenêtre, four, plaque, hotte; LV, ameublement 
 0   Dégagement   5,40      Carrelage    
 0   W.C.   1,90      Carrelage   lave-mains 
 0   Chambre 1   11,80      Parquet   1 fenêtre, placard 
 0   Chambre 2   15,20      Parquet   1 fenêtre, placard 
 0   Salle de bains   9      Carrelage   1 fenêtre, douche, baignoire, double vasque, VMC 
 0   Cellier   8,80      Carrelage   1 porte fenêtre, MàL, SL, rangement 
 1   Dégagement   4,44      Carrelage    
 1   Mezzanine   11,25      Parquet   1 vélux 
 1   Chambre 3   15,40      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 4   12,30      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 5   20,50      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 6   22,80      Parquet   1 fenêtre, placard 
 1   Salle d'eau   7,60      Carrelage   1 fenêtre, douche, vasque, VMC 
 1   W.C.   1,30      Carrelage   VMC 
 -1   Sous sol   101         Double garage, atelier, cave, pièce 
 0   Garage   20          
 0   Terrasse   30          

Maison Le Loroux 7 Pièces - 6 ch. sur sous- sol complet , Le loroux

€269 500 ** dont 3.65% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 187 Réf :  3746
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
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