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Description

Réf : 3759
En Exclusivité !
Située à la Selle en Coglès: 3km de l'A84 et 3.5 km de Maenroch, ST Brice en Coglès, l'agence CAPIM vous présente cette maison de bourg.

Idéale famille nombreuse ou investisseur. Possibilité de diviser le logement.

Rénovée en 2008, elle offre encore la possibilité de rénover facilement 3 chambres supplémentaires.

-Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée/buanderie, une vaste pièce de vie de (40.7m²) lumineuses avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

-L'étage se compose d'un couloir distribuant deux chambres, un WC, une salle d'eau, et Trois pièces à aménager.

- Le grenier est partiellement aménageable.

-L'ensemble des radiateurs ont été remplacés pour la vente: électriques à inertie.

- Cour bitumée avec Carport et abris vélo/ atelier en extérieur, portail manuel.

x2 vitrage PVC, volets roulants électriques.

Travaux réalisés en 2008-2009:
- Isolation des murs en laine de verre
- Ballon d'eau chaude
- Électricité
- Isolation des rampants

Un jardin d'environ non attenant de 100 m² peut être vendu avec ce logement.

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- ST James et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
** €153 000 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2630€. Pour la date de référence 01/10/2024.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   12,66   S   Carrelage   1 porte bois, buanderie, evier, ballon eau chaude 
 0   Salon - Séjour   40,75   SO   Carrelage   2 pf, 3 F oscillo, cheminée foyer ouvert 
 0   Cuisine   19,99   O   Carrelage   3 fenêtres, evier 
 0   Chambre 1   12,72   O   Lino   2 fenêtres 
 0   Salle d'eau   2,94      Carrelage   Douche, lavabo, VMC 
 0   W.C.   1,16      Carrelage   VMC 
 1   Couloir   5,06      Lino    
 1   Chambre 2   10,27   O   Parquet Massif   1 fenêtre oscillo 
 1   Chambre 3   10,41   O   Parquet Massif   1 fenêtre oscillo 
 1   Pièce à aménager   18,60   O   Plancher   1 F Bois survitrage 
 1   Pièce à aménager   10,51   O   Lino   1 F Bois survitrage 
 1   Pièce à aménager   8,64   E   Lino   1 F Bois survitrage 
 2   Grenier   42,20      Plancher   mesure au sol, 1 lucarne 
 2   Grenier   43,40      Plancher   mesure au sol, 1 lucarne 
 0   Abri voiture   23,37         bac acier 
 0   Atelier   10,93         porte manuelle métal 
 1   Salle d'eau   4,50      Lino   lavabo, douche, sèche serviette 
 1   W.C.   1      Carrelage    

Maison Les Portes Du Coglais-121m²- 3ch+ poss 3ch-FO- A84
Les portes du coglais

Vendu
8 pièce(s) 121 m² Réf :  3759
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

La Selle-en-Coglès

La Selle-en-Coglès est une commune de 610 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.La Selle-en-Coglès est...

Population :
 
472 habitants
Distance de l'aéroport :
 
59 km
Superficie :
 
8,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population56 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitationND
  • Taxe foncièreND
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 59 km
  • Superficie : 8,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1180 hab/médecin

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