Description

Réf : 3816
FOUGERES... Capim vous propose cette belle maison de 155 m² habitables, située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt et du centre-ville. Ce bien vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités sur un terrain de 1400m2 env

Au Rez-de-Chaussée: elle se compose d'un Grand salon/séjour lumineux de 50 m² avec cheminée à insert bois, pour des moments conviviaux et chaleureux, d'une Chambre parentale avec salle de bains attenante, offrant confort et intimité, d'une Cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée pour préparer vos repas en toute sérénité, d'un WC séparés, d'une Entrée avec placards pour un rangement optimisé

À L'Etage : elle se compose de 4 belles chambres dont une qui peut faire office de bureau, d'une salle d'eau, wc
Au sous sol, pièce aménagée pour des repas avec sono et coin bar, possibilité salle de sport, cave et chaufferie chaudière 2024
Côté extérieur, vous profiterez de la grande terrasse orientée sud ouest et du jardin aménagé
*Au prix de 360 000€ FAI dont 2.86% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 350 000€.
A découvrir rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à deux pas du centre-ville.

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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €360 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2587€ et 3499€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    proche ville- proche forêt
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    cour - jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface Utile
    250 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    1400 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    arrivé rue
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    tout a l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2587 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3499 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   48   SO   Carrelage   3 porte fenêtres accès terrasse, 2 fenêtres, insert bois , 3 radiateurs, bibliothèque 
 0   Cuisine   10   NO   Carrelage   évier, l.v, plaque induction, hotte, four encastré, micro ondes, frigo encastré, table granit et plan de travail 
 0   Entrée   8,50   NO   Carrelage   porte d'entrée bois, placards/penderie, 1 radiateur 
 0   W.C.   2,50   NE   Carrelage   wc suspendu, lave mains, 1radiateur,1 fenêtre 
 0   Chambre 1   14,50   SO   Parquet Massif   placards/dressings, 1 porte fenêtre accès terrasse, 1 radiateur 
 0   Salle de bains   7   N   Carrelage   grand vasque, colonne rgt, ss 
 1   Chambre 2   16   O   Parquet Massif   1 fenêtre, 1 radiateur, placards sous combles 
 1   Chambre 3   11,80   S   Parquet Massif   1 radiateur, 1 fenêtre, placards sous combles 
 1   Chambre 4   12   S   Parquet Massif   1 radiateur, 1 fenêtre, placards sous combles 
 1   Chambre 5   15   O   Parquet Massif   1 radiateur, 1 fenêtre, placards sous combles 
 1   Salle d'eau   4,40   NE   Carrelage   douche, 1 vasque, rangement, 1 radiateur, 1 fenêtre 
 1   W.C.   1,10      Carrelage   wc 
 1   Salle d'eau   1,90      Carrelage   wc, lave mains, douche 
 -1   Sous sol   60      Carrelage   aménager 
 -1   Cave   9,60          
 -1   SAS   4,40          
 -1   Buanderie   10,70         chaudière, évier, mal , lv, sl 

Maison Fougères 7 pièce(s) 155m2- 5 Chambres- terrain de 1400m2- proche ville/forêt , Fougeres

€360 000 ** dont 2.86% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 155 Réf :  3816
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante